Zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln – nur im Gesamtpaket zu verkaufen!

Kurzbeschreibung

Die beiden zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert – ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Es besteht ein erheblicher baulicher und energetischer Sanierungsbedarf.

Die Objekte sind zudem vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.010,00 € monatlich für beide Häuser.

Die beiden Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, in begehrter und zentraler Lage des beliebten Stadtteil Fischeln, ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück von ca. 2.164 m² zu erwerben.

Besonders für Bauträger und Investoren eröffnen sich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für eine umfassende Sanierung oder Überplanung des ca. 2.164 m² Areals.

Dem Angebot sind die beispielhaften Grundrisse – und Energieausweise beigefügt.

Lage

Die beiden Doppelhaushälften liegen im Ortskern des beliebten Stadtteils Fischeln, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet, um rundum versorgt zu sein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,07 % einschl. 19 % MwSt. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweise

Hier finden Sie die Energiebedarfsausweise für beide Objekte.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Nach Ihrer schriftlichen Aufforderung, zu den im Exposé genannten Konditionen für Sie tätig zu werden, beantworte ich Ihnen anschließend gerne weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre
Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien