Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Fischeln!

  |     |   82m²    |   3 Zimmer 
Aussenansicht Mehrfamilienhaus Eingang Mehrfamilienhaus Grünanlage Mehrfamilienhaus Rückansicht Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung mit Balkon Grünanlage Mehrfamilienhaus Grundriss Erdgeschoss-Wohnung

Die Wohnung:

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne im schönen und begehrten Stadtteil Fischeln.

Sie ist ideal für 1 bis 3 Personen geschnitten. Der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, einer Diele und einem Abstellraum ist sehr gelungen vom offenen Wohnbereich getrennt.

Dieser bietet mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer viel Platz, um gerade in der aktuellen Lage gerne zu Hause zu bleiben.

Die kleine, geschmackvolle Einbauküche liegt direkt neben dem Essbereich im Wohnraum, so dass die Mahlzeiten auf kurzem Weg serviert werden können.

Zwei Balkone runden hier das Bedürfnis nach einem Plätzchen im Freien ab und bieten beide schöne Ausblicke in eine ansprechende Grünanlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Ebenfalls gibt es einen Fahrradkeller.

Fazit:

Eine ideale Wohnung für Senioren, die ihren Lebensabend in einer gepflegten Wohnanlage im schönen Ortsteil Fischeln verbringen möchten!

Lage:

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein. Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges:

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen. Alle Angaben zur Wohnung und der Immobilie beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20200603
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 615,00 EUR EUR
Nebenkosten: 125,00 EUR
Heizkosten: 96,00 EUR
Gesamtmiete: 836,00 EUR
Kaution: 1.230,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 82 m²
Etage: EG
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
aktueller, monatlicher Abschlag für Fernwärme:96,00€
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 129,4 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Gültigkeit bis zum: 21.02.2029
Ausstellungsdatum: 22.02.2019
KücheKellerWaschkücheAbstellraumkleiner und großer Balkon
Wilhelmstraße 90
47807 Krefeld
Deutschland