Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage von Krefeld – Fischeln

Darf ich mich kurz vorstellen?

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1961 erbaut und befindet sich friedlich gelegen an einem ruhigen Stichweg in verkehrsberuhigter Zone von Fischeln.

Es wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt mit seiner gepflegten Erscheinung.

Vom Hauseingang im Erdgeschoss erreicht man über den Flur, das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC.

Die Treppe ins Obergeschoss führt auf eine Etage mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und drei schön geschnittenen Räumen, wovon zwei zur Gartenseite liegen.

Der ausgebaute Spitzboden schenkt weitere wertvolle Nutzfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Der hübsch angelegte Garten und die Terrasse befinden sich in schöner Süd – West Lage; hier sind Sonnenstunden garantiert.

An heißen Sommertagen bietet eine Markise einen geschützten, schattigen Aufenthaltsort im Freien.

Fazit

Einziehen & Wohlfühlen!

Diese charmante Immobilie vereint durchdachten Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und ruhige Lage mit idealer Anbindung – ein perfektes Zuhause für Paare, Familien und Berufspendler.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet, um rundum versorgt zu sein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % MwSt. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposee soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass im Exposee enthaltenes Bildmaterial aufgrund von Fotobearbeitungsprogrammen von der Realität abweichen kann. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Es handelt sich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Auch hier sind Abweichungen möglich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre
Silke van Megen

Knusperhaus-Immobilien