Ganz wie es Ihnen gefällt: Top modernisiertes Traumhaus im Forstwald für alle Wohnwünsche

Wunschkonzert im Grünen

Im Krefelder Forstwald ist das tägliche Nach-Hause-Kommen wie eine Fahrt in den Urlaub. Unser modernes Traumhaus liegt geschützt vor neugierigen Blicken in einer verkehrsberuhigten Zone.

Durch ein elektrisches Tor und über eine großzügige Auffahrt gelangen wir zu dem Anwesen, das etwas zurückgelegen auf einem 644 m² großen Grundstück liegt.

mehr als nur Ihre eigenen vier Wände

Der Empfang ist freundlich – alles ist großzügig und modern.

Platz satt für vierrädrige Lieblinge.

Und nachdem wir das Haus betreten haben, wird umgehend klargestellt, dass die Bewohner zum glücklichen Leben viel Licht und Sonne benötigen.

Hier werden tatsächlich alle Wohnwünsche und Familien-Konstellationen bedient.

Leben und arbeiten?

Kindersegen?

Mehrere Generationen unter einem Dach?

Oder einfach Lust auf viel Platz?

Dieses Raumwunder ist in jeder Hinsicht ein Wunschkonzert!

2022 und 2023 aufwändig modernisiert, verwöhnt die ideale und zeitgemäße Aufteilung des Hauses die Sinne ihrer Bewohner auf ganz besondere Weise:

Größe, Weite und eine familienfreundliche Zimmeranzahl. Eine perfekte Kombination.

Das Haus begeistert auf den ersten Blick. Zugegeben, die überaus stilvolle Möblierung wirkt dabei mit.

Aber auch auf den zweiten Blick, eine Etage höher und im Spitzboden, warten wir immer noch auf den Haken, der sich einfach nicht finden lässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt – dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Satteldach

Spitzboden mit neuen Dachflächenfenstern, Jalousien und Klimaanlage (warm / kalt)

2 Loggien im Obergeschoss

2 neuwertige und moderne Duschbäder und 1 Gäste-WC

2 neuwertige und geschmackvolle Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten

elegante Fußböden aus Marmor und Keramikfliesen, im Spitzboden aus hochwertigem Vinyl

neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2022

im Erd- und Dachgeschoss Fußbodenheizung – Einzelregelung durch Thermostate

Kamin

Vollkeller mit weiterem Gäste- und Arbeitszimmer

Tor zum Grundstück und von der Garage elektrisch bedienbar

Doppelgarage und überdachter PKW – Außenstellplatz

liebevoll angelegter Garten mit 2 neuwertigen Terrassen – eine mit Überdachung

Gartenbrunnen

Die gute grüne Lage

Dieses Wohngebiet bietet nicht nur exklusive Immobilien, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, die die Abgeschiedenheit und den Luxus eines eigenen Rückzugsortes im Grünen schätzen. Die Gemeinschaft besteht oft aus Gleichgesinnten, die Wert auf ein stilvolles und ruhiges Leben legen, fernab von der Hektik der Stadt, aber dennoch in ausreichender Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Wald um die Häuser herum bietet eine natürliche Barriere gegen neugierige Blicke und Ohren und sorgt für eine friedliche, idyllische Atmosphäre. Der Duft von Kiefern, das Rascheln der Blätter und das Zwitschern der Vögel schaffen eine ständige Verbindung zur Natur, die das Leben in diesem Gebiet so besonders macht. Gepflegte Wander- und Spazierwege laden zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten ein. Reitmöglichkeiten, ein Golfplatz, Tennisclub und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie Facharztpraxen befinden sich in den nahe gelegenen Stadtkernen von Krefeld, St.-Tönis oder Willich. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Forstwald.

ÖPNV ist vorhanden. Der Bahnhof Forstwald ist nur wenige Fussminuten entfernt. Die BAB-Anbindung an die A44 Richtung Düsseldorf /Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf sowie der Düsseldorfer Flughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind für berufliche Pendler ideal.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre
Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien