Verkauft

Reihenendbungalow mit Garage in Krefeld-Fischeln!

VERKAUFT EUR   |     |   97.00m²    |  

Beschreibung:

Der Bungalow wurde ca. 1973 erbaut und liegt in einem gepflegten Anliegerweg in sehr ruhiger und grüner Lage.

Man erreicht ihn von einer verkehrsberuhigten Straße aus, ebenso wie die Garage mit Stellplatz, die sich in einem kleinen Garagenhof unmittelbar vor der Häuserreihe befindet. Es besteht die Möglichkeit hier bequem zwei PKW´s zu parken.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Vom Hauseingang mit Windfang und Garderobe erreicht man über die geräumige Diele alle Räume, sowie den Kellerabgang.

Gut 97 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf 3 Schlafzimmer, ein großzügiges, freundliches Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine helle Essecke mit Blick in den Garten, findet ihren Platz in einer Nische gegenüber der Küche. Vom Wohnzimmer betritt man über einen kleinen Freisitz die Terrasse und den Garten. Er lädt zum Verweilen ein und garantiert durch seine Ausrichtung nach Südwesten viele Sonnenstunden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

FAZIT

Dieses Objekt bedient mit seinem ebenerdigen Grundriss und der idealen Raumaufteilung sowohl junge Familien, als auch Senioren.

Nach geschmacksbedingten Modernisierungsarbeiten besitzt man sicherlich ein charmantes, helles Haus mit einem sonnigen Garten in einem gewachsenen Wohngebiet von Krefeld-Fischeln.

 

Ausstattung:

Vollkeller, teilweise ausgebaut

Kelleraußentreppe

Zugang zum Garten über einen angrenzenden Anliegerweg mit Gartentor

Garage

Aufwendige Erneuerung der Dachränder in 2013

Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb

elektrische Markise am Wohnzimmerfenster

Fernwärme-Heizung

doppeltverglaste Holzfenster, Austausch von 3 Fenstern in 2012 und 2013

Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

Gäste-WC

Lage:

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage einer verkehrsberuhigten Zone.

Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Die Buslinie 60 hält in unmittelbarer Nähe vom Haus und bietet eine Beförderung zum Grundend Fischeln mit Anschluss an die U 76 in Richtung Düsseldorf, sowie durch das Krefelder Zentrum bis zum Hülser Berg. Ebenso erreicht man die Straßenbahnlinie 41 in wenigen Minuten. Sie fährt in Richtung Hbf, Zentrum und bis nach St. Tönis, sowie ebenfalls zum Grundend Fischeln mit Anschluss nach Düsseldorf.

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben.

Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Garage/Stellplatz Miete: 1 EUR
Wohnfläche: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 382.00 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 259.00
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf
Qualität der Ausstattung:normal

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