Sehr gepflegtes Reihenhaus im ♥-en von Fischeln!

Beschreibung

Das Reihenhaus wurde 1978 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in schöner Wohnlage von Fischeln.

Vom Hauseingang im Erdgeschoss erreicht man über den Flur die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Blick und Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten, sowie das Gäste-WC.

Die Treppe ins Obergeschoss führt auf eine Etage mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafräumen und einem Abstellraum.

Das Satteldach bietet mit ca. 25 m² eine weitere Ausbaureserve für „Kind und Kegel“.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Der Garten und die Terrasse liegen in Süd/West Lage; hier sind Sonnenstunden garantiert.

Das Haus verfügt über eine Garage in einem nah gelegenen Garagenhof.

Fazit

Nach notwendigen Renovierungsarbeiten erwartet Sie ein geräumiges, familienfreundliches Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Zone und beliebten Wohnlage von Fischeln

Ausstattung

• Massive Bauweise mit „GISOTON Heizkosten-Sparstein“, Hohlblocksteinen und Kalksand-Vollstein
• Gegossene Betondecken, Treppen in Betonausführung
• Haus-Außenwände in Klinkerausführung
• Türen (innen) massives Echtholz mit Holzzarge (Bj. 1978)
• Tür (Hauseingang): Sicherheits-Kunststofftür Fa. Schüco; Bj. 2012
• Tür (Gartenseite): Sicherheits-Kunststofftür Fa. Fa. Maco; Bj. 2014
• Offener Kamin (Bj. 1978) im WZ
• Durchreiche von der Küche in das WZ/Essecke
• Einbauküche (Bj. ca. 2012) Fa. Siemens, bestehend aus Koch-Ceranfeld, Einbauherd, Mikrowelle, Kühlschrank, ausgestattet mit Marmorarbeitsplatte und diversen Unter- und Oberschränken
• Beton-Außentreppe vom Keller in den Garten
• Gartenblockhaus
• Markise Terrasse elektrisch steuerbar
• Terrassenbereich gefliest
• Garage

Lage

Das Haus liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

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Silke Leiber

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