Schönes Reihenmittelhaus für die kleine Familie in KR-Fischeln

Beschreibung:

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1971 erbaut und liegt an einem ruhigen Stichweg in einer verkehrsberuhigten Zone von Fischeln.

Vom Hauseingang im EG erreicht man über den Flur die Küche mit einer nützlichen Abstellkammer, das Wohn- und Esszimmer mit Blick und Ausgang in den  Garten, sowie das Gäste-WC.

Die Treppe ins OG führt auf eine Etage mit einem zeitlosen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 3 schön geschnittenen Schlafräumen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Der Garten und die Terrasse, befinden sich Süd-Lage, somit sind Sonnenstunden garantiert.

An sonnigen Tagen bietet eine Markise einen geschützten Aufenthaltsort im Freien.

Zum Haus gehört eine Garage, die man fußläufig im unweit entfernten Garagenhof erreicht.

FAZIT

Ideal für Paare oder Familien mit 1 – 2 Kindern! Es erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Zone und beliebten Wohnlage Fischelns.

Ausstattung:

  • Flachdach
  • Betondecken
  • isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010; im Kinderzimmer aus 2006
  • Sicherheits-Haustür aus 2011
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Fliesen und Steinfußboden im EG, im OG in Diele und Bad; in den Schlafräumen des 1. OG´s Laminatböden
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Einbauküche
  • Heizkessel mit Warmwasserbereitung aus 1988
  • Vollkeller
  • Kelleraußentreppe
  • Garage
  • Terrasse und Garten in Süd – Lage
  • elektrisch betriebene Markise

Lage:

Das Haus liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.
Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen:

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID: 20210602
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Provision für Käufer: 1,79% inkl. 19% MwSt
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: 178 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 221,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 27.04.2021-26.04.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
221,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400