KR-Fischeln: Weihnachten im neuen Zuhause

Beschreibung

Das Reihenhaus wurde 1976 erbaut und liegt in einem ruhigen Stichweg an einem verkehrsberuhigten Wendehammer in schöner Wohnlage von Fischeln.

Vom Hauseingang im Erdgeschoss erreicht man über den Flur die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Blick und Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten, sowie das Gäste-WC.

Die Treppe ins Obergeschoss führt auf eine Etage mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei großzügigen Räumen. Ein Abstellraum bietet Platz für die nützlichen Dinge des Alltags.

Im Jahr 1985 wurde das Haus durch ein Satteldach aufgestockt und bietet mit ca. 40 m² weitere kostbare Wohnfläche für „Kind und Kegel“.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Der Garten und die Terrasse liegen in Südlage; hier sind Sonnenstunden garantiert.

Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem Vorplatz vor der Häuserzeile befindet.

Fazit

Nach notwendigen Renovierungsarbeiten erwartet Sie ein geräumiges, familienfreundliches Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Zone und beliebten Wohnlage von Fischeln.

Ausstattung

  • 1985 Aufstockung mit einem Satteldach
  • Decken aus Stahlbeton
  • Parkettboden in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in der Diele im EG und 1. OG, der Küche, dem Bad und Gäste WC. In den Schlafräumen, sowie im DG PVC- oder Teppichböden.
  • zweifach verglaste Kunststofffenster und Haustür aus 2002, die Fenster im DG aus 1985
  • elektrische Rollläden aus Kunststoff im EG und 1. OG
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizung aus 1990
  • Vollkeller
  • Kelleraußentreppe
  • Garage
  • Gartenbrunnen
  • Terrasse und Garten in Süd – Lage

Lage

Das Haus liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges

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Kontaktaufnahme

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Knusperhaus Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID: 20211002
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. 19% MwSt
Lage: Krefeld-Fischeln
Bauweise: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 5
Wohnfläche: ca. 140,32 m²
Grundstücksfläche: 199 m²
Baujahr: 1976 im Jahr 1985 Aufstockung mit Satteldach
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Garage Garten Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl / Warmwasser: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 152 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: bis 29.09.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
152,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400