Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Diese hübsch geschnittene Maisonette-Wohnung mit einer Größe von gut 53 m² befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen in schöner Lage und unmittelbarer Nähe zum Schönwasserpark..

Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 38 m² auf die Diele mit Abstellbereich, die Küche, das Gäste-WC , sowie einen knapp 20 m² großen Wohn- / Essraum mit Austritt auf einen schönen Balkon. Offene Strukturen und viel Tageslicht kompensieren hier fehlende Quadratmeter!

Über eine Wendeltreppe erreicht man das Spitzdach. Hier befinden sich auf weiteren 15 m² ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Stellmöglichkeit für die Waschmaschine und den Wäschetrockner mit separaten Strom- und Wasserzählern stehen der Hausgemeinschaft gemeinsam zur Verfügung.

Fazit:

Eine gemütliche Wohnung für 1  – 2  Personen. Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne!

Ausstattung:

  • isolierverglaste, weiße Naturholzfenster
  • durchgehend weiße Fliesen in der gesamten Wohnung; im Schlafzimmer Teppichboden
  • Gegensprechanlage
  • Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in Küche und Bad
  • Badezimmer mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschküche mit separaten Stromzählern und Wasseruhr

Lage:

Dieses sehr gepflegte Wohnpark liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Krefeld-Oppum mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig in wenigen Gehminuten im Ortskern von Oppum erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist ebenso ideal, wie die Autobahnanbindung an die A 57. Ebenso kann man seine Freizeit im unmittelbar angrenzenden Schönwasserpark genießen.

Sonstiges:

  1. Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
  2. Bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID:20200904
Verfügbar ab:01.01.2021
Miete:425,00 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:150,00 EUR
Heizkosten:i.d. Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:575,00 EUR
Kaution:850,00 EUR
Lage:Krefeld-Oppum
Wohneinheiten:5
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:53,32m²
Etage:2. OG
Etagen:2
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Balkon Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Kabel/Sat-TV Maisonette-Wohnung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:105,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:09.12.2018 - 08.12.2028
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
105,60 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Gültigkeit: 09.12.2018 – 08.12.2028