freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Willich

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Garage im beschaulichen Willich – Neersen wurde um 1981 gebaut und steht auf einem traumhaften Grundstück inmitten netter Nachbarschaftsumgebung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Vom Hauseingang gelangt man aus dem Garderobenbereich zur Treppe in das Obergeschoss und in den Flur, über den man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zutritt auf die Terrasse, einen danebenliegenden Abstellraum und in das Duschbad des Erdgeschosses gelangt.

Im 1. Obergeschoss verteilen sich zwei kleine und ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster.

Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve für weiteren kostbaren Platz für „Kind und Kegel“.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Haus befindet sich eine sehr geräumige Garage, aus der man über eine Treppe in den Keller gelangt.

Fazit

Seltene Gelegenheit!

Nach geschmacksbedingten Renovierungsarbeiten besitzt man sicherlich ein sehr schönes Haus im schönen und begehrten Willich-Neersen!

Ausstattung

  • Dach neu versiegelt in 2021
  • neue Küche aus 2018
  • Ausbaureserve im Spitzboden
  • Fenster zum Teil aus der Bauzeit (Tropenholz ca. 1981); zum Teil aus ca. 2010
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2006
  • Vollkeller
  • Terrasse und Garten
  • Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, beschaulich gelegen zwischen den schönen Orten Willich, Anrath und Viersen.

Willich bietet mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Apotheken, diversen Einzelhandelsgeschäften und verschiedenen Fachärzten alles um rundum versorgt zu sein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bedienen alle Bedürfnisse von jungen Familien.

Dem Freizeitbedarf kann man rund um Schloss Neersen, im Neersener Bruch, in zahlreichen ortsansässigen Vereinen und dem Schwimmbad „De Bütt“ in Willich nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen und Krefeld ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A 44 und A 52 ideal. Ebenfalls erreicht man diese Ziele auch mit dem ÖPNV.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % einschl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus-Immobilien
Silke Leiber

Objekt ID: 20220801
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 520.000  EUR
Provision für Käufer: 1,79% inkl. 19% MwSt
Provision für Verkäufer: 1,79% inkl. 19% MwSt
Lage: Willich - Neersen
Zimmer: 4-5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 203 m²
Grundstücksfläche: 774 m²
Nutzfläche: 121 m²
Baujahr: 1981
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Terrasse Einbauküche Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 152,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2020 - 29.06.2030
152,30 kWh/(m²·a)
 
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