Strümper Schätzchen mit idyllischem Garten und viel Potenzial zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Hinter dem „Strümper Schätzchen“ verbirgt sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf einem sehr idyllischen Grundstück. Es wurde um 1965 in Massivbauweise gebaut und liegt in einer ruhigen gewachsenen Anliegerstraße und ansprechender Nachbarschaftsumgebung.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf, durch notwendige Maßnahmen modernisiert zu werden.

Derzeit eignet sich die Immobilie ideal für die kleine Familie und verteilt sich wie folgt auf das Erd- und Dachgeschoss:

Vom Hauseingang im EG erreicht man über den Flur die freundliche Küche mit daneben liegendem Essbereich, das helle großzügige Wohn- und Arbeitszimmer mit angrenzender Loggia und Austritt in den hübschen Garten, sowie die Garderobe und das Gäste-WC.

Das massive Treppenhaus führt sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller.

Unter dem Dach verteilen sich vier Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen sind auf dem großzügigen Grundstück durch Umbau, Ausbau oder Anbau möglich.

Fazit

Liebens- und lebenswert! Nach geschmacksbedingten Modernisierungsarbeiten besitzt man hier ein entzückendes Haus – idyllisch gelegen vor den Toren Düsseldorfs!

Ausstattung

Massives Gebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, vollständig verklinkert

Elektroleitungen aus dem Baujahr

Bad und Gäste-WC ca. 2003 erneuert

Zweifachverglaste, weiße Kunststoffenster aus 1989 / 1990, teilweise in den Jahren 2007, 2010, 2012 und 2015 erneuert

Zimmertüren und-zargen aus massivem Echtholz

Fußböden:

• im EG Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer; Fliesenboden in Küche, Gäste-WC und Flur

• im DG Echtholzparket in allen Schlafräumen und dem Flur; im Bad Fliesenboden

• der Keller ist überwiegend gefliest

Gaszentralheizung aus 2014, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Stahlbetondecken im Keller- und Erdgeschoss

Geschosstreppe aus Stahlbeton

Vollkeller

Kelleraußentreppe

1 Garage und 2 PKW-Stellplätze

Loggia

Gartenbrunnen

interessantes Grundstück mit unterschiedlichen Möglickeiten für einen Aus- und Umbau der Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße – ruhig und idyllisch im beschaulichen Meerbusch Strümp gelegen.

Der nah gelegene kleine Ortskern bietet mit Lebensmittelfachgeschäft, Bank, Post, Bäckerei, Eisdiele und Frisören, sowie Apotheke und verschiedenen Fachärzten alles, um rundum versorgt zu sein. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Dem Freizeitbedarf in Meerbusch kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, beim Spaziergang am nah gelegenen Rhein oder bei einem Besuch in der ortsansässigen Gastronomie nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets, ist durch die nah gelegene Autobahnanbindungen zur A3, A44, A 52 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges / Besichtigungen

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 2,83% einschl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre
Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien