Einziehen und wohlfühlen in St. Tönis
Objektbeschreibung
Einziehen und sich rundum wohlfühlen können Sie Ende 2022 in dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus 1990 in gepflegter, ruhiger Wohnlage von St. Tönis.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde seit 2014 fortlaufend modernisiert.
Das Erdgeschoss ist klar und modern gestaltet. Über die Diele erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick und Austritt in den hübschen Garten, die geschmackvolle Küche, sowie das aparte Duschbad.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und ein kleiner Schlafraum, sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert.
In dem liebevoll angelegten Garten findet man gewiss ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel zum Verweilen und Durchatmen.
Die Terrasse wurde geschmackvoll neu plattiert. Eine Markise spendet hier bei Bedarf und sommerlichen Temperaturen entsprechenden Schutz.
FAZIT
*** UMZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ***
Ein absolut gepflegtes Haus im schönen Tönisvorst, das für die kleine Familie genügend Platz bietet. Kostenintensive Renovierungen sind hier nicht nötig!
Ausstattung
Garage in unmittelbarer Nähe
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
neue Haustür und Terrassentüranlage aus Mai 2021
Erneuerung der Terrassenpflasterung
Fußböden: EG einheitliche, marmorierte Fliesen, Fliesenboden im Duschbad. OG einheitlicher Laminat
Fenster: isolierverglaste Kunststoffenster, Rollläden an allen Fenstern
Einbauküche aus Juni 2017
Beleuchtung: Halogenspots in Wohn- und Esszimmer, sowie in Küche und Duschbad
Neues Duschbad mit Erneuerung der Elektrik und den Wasseranschlüssen
Markise
Vollkeller
Terrasse
Kelleraußentreppe
Gartenbrunnen
Geräteschuppen im Garten
separater Zugang zum Garten
Lage
Die Stadt Tönisvorst zählt zu den bevorzugten Wohnorten rund um Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld und bietet eine einwandfreie Infrastruktur. Das Objekt liegt ca. 1300 Meter vom Ortskern St. Tönis entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten und Sportstätten decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnanbindungen A 52 und A 44 und A 57 ist ein schneller Anschluss zum Düsseldorfer Flughafen, sowie in alle Richtungen des Ruhrgebiets gewährleistet.
Sonstiges
Knusperhaus-Immobilien
Silke Leiber
Objekt ID: | 20220602 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 470.000,00 EUR |
Provision für Käufer: | 2,38% inkl. 19% MwSt |
Provision für Verkäufer: | 2,38% inkl. 19% MwSt |
Bauweise: | Massivbauweise |
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 125,65m² |
Grundstücksfläche: | 380,00m² |
Baujahr: | 1990 |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Ausstattungskategorie: | gehoben |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Befeuerungsart: | Erdgas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1990 |
Energieeffizienzklasse: | E |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 133 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
Gültigkeit des Energieausweises: | 24.06.2022 - 24.06.2032 |