Überraschend überzeugend: glücklich im Einfamilienhaus in Oedt

Darf ich mich vorstellen?

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1955 gebaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit gewachsener und charmanter Nachbarschaftsbebauung im beschaulichen Grefrath-Oedt.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss

Vom Hauseingang erreicht man einen kleinen Flur, in dem sich der Treppenaufgang in das Dachgeschoss sowie das Gäste-WC befinden.

Viel Platz bietet das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche zur Gartenseite.

Davor lädt ein kleiner Wintergarten zu den Mahlzeiten oder gemütlichem Verweilen ein und verwöhnt mit Ausblick in den wunderschönen großen Garten.

Das Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei unterschiedlich geschnittene Räume für Eltern, Kind & Kegel, Arbeit oder Hobby.

Licht, Luft und Liebe 

Die Immobilie liegt auf einem wunderbaren 735 m² großen Grundstück.

Der hübsch angelegte Garten, sowie die kleine Terrasse und der Wintergarten bieten alle Möglichkeiten um hier mehr oder weniger geschützt nicht nur den Feierabend zu genießen.

Das Beste kommt zum Schluss

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, das Grundstück an Interessenten zu verkaufen, die den aktuellen Trend zu modernen Mikrohäusern oder Tiny Houses verfolgen. Diese könnten hier ihre Träume von einem kompakten, modernen Lebensstil in idyllischer Umgebung verwirklichen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Oedt nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch Potenzial für kreative Umgestaltungen und Erweiterungen. Mit seiner historischen Note und dem großzügigen Grundstück ist es eine Einladung, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Zukunft mit neuen Wohnkonzepten zu gestalten.

Fazit

Idyllisch – interessant – inspirierend

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung und Merkmale

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; dementsprechend ist auch die Ausstattung des Hauses:

Massives Gebäude, vollständig verklinkert, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss

Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Jahr 2000

Stahlbetondecken im Kellergeschoss – im Erdgeschoss Holzbalkendecken

Geschosstreppe aus Holz

Dachkonstruktion aus Holz mit Falzziegeln

Vollkeller mit Kelleraußentreppe

Kleiner Wintergarten mit elektrischer Beschattung

kleine Terrasse mit Markise

Gartenbrunnen

Gerätehaus und kleines Treibhaus im Garten

Garage BJ 1961

3 PKW-Stellplätze links und rechts, seitlich vom Haus möglich

Lage

Das Einfamilienhaus in Oedt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Der Ortskern von Grefrath-Oedt mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

Grefrath bietet mit einem Hallen- und Freibad, dem bekannten Eissportzentrum, Sportplätzen und Sportvereinen ein vielseitiges Freizeitangebot

Die Autobahnanbindung an die Autobahnen A 40, A 44 und A 57 sind ideal; eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges / Besichtigungen

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Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien