Dyklage: Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Objektbeschreibung:

Diese optimal geschnittene, knapp 74 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage von Krefeld.

Vom Eingang der Wohnung betritt man das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zutritt in die Küche.

Über eine kleine Diele gelangt man links in einen nützlichen Abstellraum, sowie das Badezimmer.

Dahinter befindet sich der Privatbereich mit zwei Schlafzimmern zur Gartenseite. Beide Räume haben einen Austritt auf den Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Kellerraum. Ebenfalls gibt es eine kleine Waschküche, wo alle Mieter einen Stellplatz für die Waschmaschine haben.

Hier ist auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockner vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, vom Nachbargrundstück abgetrennter Garten und ist nur für den Mieter dieser Wohnung zugänglich.

Fazit:

Eine sehr schöne, helle Wohnung für 1-2 Personen und durch ihre Lage ideal geeignet für Senioren!

Ausstattung:

  • isolierverglaste Fenster – Rollläden an allen Fenstern
  • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und in der Diele, Laminat in Küche und Abstellraum, Fliesenboden im Bad
  • Bad mit Badewanne
  • neue Gaszentralheizung aus 2010
  • Balkon
  • alleinige Gartennutzung
  • Kellerraum
  • Waschküche, 1 Gemeinschafts-Trockner vorhanden
  • PKW-Stellplatz

Lage:

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einer Spielstraße.

Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Krefeld mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist ebenso ideal, wie die Autobahnanbindung an die A 44 und A 57.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID:20201101
Verfügbar ab:sofort
Miete:700,00 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:171,70 EUR
Heizkosten:i.d. Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz/Carport:in der Miete enthalten EUR
Gesamtmiete:871,70 EUR
Kaution:1.400,00 EUR
Lage:47803 Krefeld
Wohneinheiten:4
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:73,5m²
Etage:Erdgeschoss
Etagen:4
Baujahr:1984
Objektzustand:renoviert
Ausstattungskategorie:gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Balkon Keller Waschküche Haustiere Abstellraum
Heizungsart:Gaszentralheizung
Befeuerungsart:Zentralheizung / Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1984
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:139,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:02.01.2028
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,60 kWh/(m²·a)
 
0
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350
≥400