Charmantes Domizil für die große Familie in KR – Verberg

Beschreibung

Dieses charmante Domizil für die große Familie in gefragter Wohnlage wird Sie begeistern.

Es wurde 1983 in Split-Level-Bauweise erbaut und dementsprechend architektonisch ansprechend gestaltet.  Knapp 140 m² Wohnfläche verteilen sich über 4,5 Ebenen.

Von dem hellen, großzügigen Wohnraum mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten werden Sie besonders angetan sein. Auf halber Ebene befinden sich die Küche mit anschließendem Essbereich und offenem Galeriegelände. Hier besteht die Möglichkeit, die Küche auch offen zu gestalten.

Im Obergeschoss verteilen sich über 2 Ebenen insgesamt 3 Schlafräume, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das äußerst geräumige Dachgeschoss bringt mit viel Licht und schöner Aussicht ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Sport oder Hobby. Ein hieran anschließender Raum bietet weitere wertvolle Nutzfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Hauswirtschafts- und Vorratskeller ebenfalls über einen großzügigen Hobbyraum. Man erreicht ihn über eine Kelleraußentreppe.

Der schöne Garten in Südlage, sowie eine Einzelgarage direkt am Haus machen Ihr neues Zuhause perfekt.

Fazit

Elegantes Wohnen für Sportliche!

Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen für Wohnen und Leben, Kochen und Genießen, Schlafen und Träumen, Arbeit und Freizeit.

Ausstattung

  • attraktiver Split-Level-Grundriss
  • Einzelgarage direkt am Haus mit Zutritt durch den Garten
  • Gaszentralheizung
  • isolierverglaste Holzfenster
  • Einbauküche aus 2018
  • Bad und Gäste-WC aus 2018
  • Fliesenboden im Wohn und Essbereich, in der Küche, sowie in Bad und Gäste WC
  • Laminatboden in allen Schlafräumen, sowie dem Atelier
  • offene Galerie im Erdgeschoss
  • Vollkeller
  • Kelleraußentreppe
  • Terrasse und Garten in Südlage
  • Markise

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Verberg in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das Wohngebiet zeichnet sich durch familienfreundliche Nachbarschaftsbebauung und sehr gepflegtem Erscheinungsbild in verkehrsberuhigten Straßen aus.
Perfekt ruhig gelegen bietet sich dennoch eine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Moers, Duisburg und in alle Richtungen des Ruhrgebiets durch die Autobahnanbindung zur A57.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 25 Minuten.

Der nah gelegene Krefelder Stadtwald garantiert zusätzlich mit seinen zahlreichen Sportvereinen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.



Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Dokumente zur Immobilie lasse ich Ihnen auf Wunsch gerne im Anschluss digital zukommen.

Knusperhaus Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID: 20211001
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 579.00,00 EUR
Provision für Käufer: 2,14% inkl. 19% MwSt
Lage: KR-Verberg
Bauweise: Split-Level
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 138,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 272,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,50 m²
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 189,6 m²*a
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 23.11.2016 - 22.11.2026
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
189,60 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
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≥400