Alles was das Herz begehrt ♥ Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Meerbusch

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung ist mit knapp 110 m² sehr großzügig und optimal geschnitten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Sie liegt ruhig und idyllisch im beschaulichen Meerbusch Strümp und dabei nur 12 km vor Düsseldorfs Königsallee. Die 2 km entfernte Haltestelle „Haus Meer“ erreichen Sie in nur 20 Minuten bequem zu Fuß.

Ihr neues Zuhause finden Sie im 1. OG einer Wohneinheit mit 8 Wohnungen, die 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie ist voll unterkellert und verfügt über 8 Garagen, 8 Kellerräume, sowie den Heizungskeller. Die Waschküche und der Trockenraum, sowie der Fahrradkeller dürfen gemeinschaftlich genutzt werden.

Sie betreten die Wohnung über eine sehr geräumige Diele, aus der sich die schöne Wohnküche und alle weiteren Räume verteilen.

Die Highlights der Wohnung sind die großzügig geschnittenen Wohn- und Kinderzimmer mit dem davorliegenden Balkon und Blick ins Grüne. Die Räume sind durch ihre großen Fensterfronten hell und luftig!

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC.

Eine Abstellkammer bietet Platz für die nützlichen Dinge des Alltags.

Fazit

Eine sehr gepflegte und freundliche Wohnung für 2-3 Personen mit Wohlfühlgarantie!

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie der Diele. Fliesenboden in Küche, Bad, Gäste-WC und dem Abstellraum

Tageslichtbad und separates Gäste-WC

Einbauküche

Die Einbauküche – bestehend aus Edelstahlspülbecken, Geschirrspülmaschine, Einbauherd mit Ceranfeld, Einbaukühlschrank und diversen Unter- und Oberschränken ist im Kaufpreis enthalten

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und wurden in den Jahren 2010-2011 gegen neue Kunststofffenster der Marke WERU ausgetauscht

Im September 2020 wurde die Heizungsanlage für über 22.000,00 € aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft modernisiert und auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Der alte Öltank wurde stillgelegt

ca. 12 m² große Loggia in Südlage vor dem Wohn- und Kinderzimmer

separater Kellerraum

gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, sowie Wasch- und Trockenkeller

Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße – ruhig und idyllisch im beschaulichen Meerbusch Strümp gelegen.

Der nah gelegene kleine Ortskern bietet mit Lebensmittelfachgeschäft, Bank, Post, Bäckerei, Eisdiele und Frisören, sowie Apotheke und verschiedenen Fachärzten alles, um rundum versorgt zu sein. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Dem Freizeitbedarf in Meerbusch kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, beim Spaziergang am nah gelegenen Rhein oder bei einem Besuch in der ortsansässigen Gastronomie nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets, ist durch die nah gelegene Autobahnanbindungen zur A3, A44, A 52 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 10 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges

Ihre

Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien