modern & mittendrin: 2 Zimmer und 2 Balkone bieten alles was das Herz begehrt!

Die Neubauwohnung

In dieser top-modernen, seniorengerechten Wohnung verteilen sich 67 m² auf das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein ideal geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, den Hauswirtschaftsraum, sowie die Diele.

Sowohl am Wohnraum als auch am Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen überdachten PKW-Stellplatz anzumieten, der auch die Voraussetzung mitbringt, ein Elektroauto zu laden.

Fazit

Diese Wohnung bietet das “Rundum-sorglos-Paket” für Senioren in gepflegtem Ambiente im Herzen Fischelns!

Einziehen und wohlfühlen – in diesem einzigartigen Neubau mit modernsten energetischen Standards wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

 Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung mit höchstem technischem Anspruch und modernem Erscheinungsbild
• Hybrid-Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Luftwärme) und Gasbrennwerttherme
• Haustüranlage mit Kamera- und Sprechmodul
• Aufzug
• Kellerraum
• Wachküche
• Fahrradkeller
• überdachter PKW-Stellplatz
• 2 Balkone
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden. Abschließbare Fenstergriffe an den Balkonen
• In allen Räumen und in der Diele Eichen-Parkettboden; im Badezimmer großformatiger, moderner Fliesenboden
• Alle Wände gespachtelt, geschliffen und mit Malervlies und einem matten Anstrich versehen
• Der Wohn- und Schlafraum, die offene Küche, die Diele sowie das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell über Raumthermostate regulierbar ist. Das Bad erhält zusätzlich einen Badheizkörper
• barrierearm

Lage

Der moderne Neubau liegt unweit der „Fischelner Kö“ (Kölner Straße) – der Hauptschlagader des Stadtteils, an der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen. Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine, Kindergärten und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des Ortes.

Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds und gewinnt dank seiner sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung zur Stadt Düsseldorf zunehmend an Beliebtheit.
Die nah gelegenen Auffahrten von A44 und A57 garantieren eine unmittelbare Anbindung an die Großräume Ruhrgebiet, Düsseldorf und den Niederrhein. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier aus in 13 Minuten. Ebenfalls sehr gut erreichbar ist der ÖPNV, darunter auch die Straßenbahn U76, die bis in die Nacht hinein Krefeld mit Düsseldorf verbindet (29 Min. bis Königsallee).

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Visualisierungen und Ausstattungsdetails sind beispielhaft. Aus den Visualisierungen entsteht kein Anspruch auf entsprechende Ausführung.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre

Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien