KR-Fischeln: Seniorengerechte Erdgeschosswohnung im Marienhof zu vermieten

Die Wohnung

In dieser modernen, seniorengerechten Erdgeschosswohnung verteilen sich ca. 82 m² auf ein großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer und die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch-Bad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Diele, das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Terrasse am Wohnraum bietet mit seiner weiteren Nutzfläche von 12 m² einen perfekten Aufenthaltsort im Freien. Sie wird mit 25% – also 3,13 m² der Wohnfläche zugeordnet.

Auf Wunsch kann in der vorhandenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für 65,00 € monatlich angemietet werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fazit:

Einziehen und wohlfühlen – in diesem einzigartigen Neubau mit modernsten energetischen Standards wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

Ausstattung

• Hochwertige Grundausstattung
• Energieeffizienz nach EnEV 2016
  
• Aufzug
• Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage mit Kamera
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
  
• Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Barrierearm
• Innenliegende Wohnungsvorhöfe
• Forum im Erdgeschoss
• Luftraum mit Tageslichteinfall

Der Marienhof

Im Fischelner Ortskern am Marienplatz entstand in den Jahren 2019 und 2020 ein außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 30 großzügig geschnittenen Wohnungen und 3 modernen Büroeinheiten auf Basis des historischen Bestands des Schutzbunkers und revitalisierte das ungenutzte Gebäude dadurch nachhaltig mit einem neuen Konzept. Die neu gedachte Architektur begreift und ergänzt das bestehende Bauwerk und schenkt ihm durch viele Details ein großzügiges, lichtdurchflutetes und einzigartiges Ambiente.

Prägendes Merkmal des neuen Wohn- und Bürogebäudes ist ein durchgängiger Luftraum mit Tageslichteinfall, der sich durch alle Etagen zieht und die einst so massive Struktur des Bauwerkes aufbricht. Die Grundrisse der Wohnungen und Büroeinheiten integrieren vorhandene Bausubstanz und nutzen diese für ein optimales Raumgefühl. Durch die Lage des Bauwerks auf dem Marienplatz und die veränderte Nutzung der umliegenden Flächen entsteht ein Hof-Charakter, der dem neuen Wohn- und Bürohaus seinen Namen gibt. Die zum Marienplatz abgewandte Architektur stellt die ruhigen Vorzüge der Lage mit Blick ins Grüne in den Vordergrund.

Lage

Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend.

Der Marienhof liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.
Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren, sind die Visualisierungen und Ausstattungsdetails beispielhaft. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre
Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien