Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse & Tiefgarage

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich hell, gepflegt und angenehm großzügig. Eine durchdachte Raumaufteilung, die große überdachte Terrasse, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einem komfortablen Zuhause.

ankommen, einrichten und wohlfühlen

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schenken viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die begrünte Gartenseite. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die geschützte Terrasse, die den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten wunderbar erweitert. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, bequeme Gartenmöbel und ist ein geschützter Lieblingsplatz im Freien.

Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und kann durch eine elegante Glasschiebetür optisch geöffnet oder geschlossen werden. Die zeitlos gestaltete Einbauküche mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum wird mitvermietet – beste Voraussetzungen, um ohne zusätzlichen Planungsaufwand einzuziehen.

Auch das ruhig zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Austritt auf die Terrasse. So beginnt der Tag auf Wunsch mit einem Schritt ins Freie und einem schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten.

Das dritte Zimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite und lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, das neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung haben möchte.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten, verglasten Dusche. Helle Wandfliesen und anthrazitfarbener Boden, ein großzügiger Waschtisch mit Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper verleihen dem Raum eine klare, elegante und harmonische Ausstrahlung.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage. Auch für Fahrräder stehen Abstellmöglichkeiten im Garagenbereich zur Verfügung.

Fazit

Der halboffene Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die hellen Wände und die durchgehend warm wirkenden Böden in Holzoptik verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist ihre hauptsächliche Ausrichtung zur begrünten Rückseite des Hauses: Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche und die großzügige Terrasse liegen geschützt und vermitteln trotz der guten Verkehrsanbindung eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre.

Ausstattungsmerkmale

frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

großzügiger, heller Wohn- und Essbereich

große, geschützte und überdachte Terrasse

Terrassenzugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer

separate Einbauküche mit Glasschiebetür

flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

einheitlicher Laminatboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung, im Bad Fliesenboden

elektrische Rollläden an allen Fenstern

elektrische Markise

praktischer Abstellraum in der Wohnung

eigener Kellerraum

eigener Tiefgaragenstellplatz

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Königshof, einem gewachsenen Wohnquartier des Stadtteils Fischeln. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit des Fischelner Ortskerns sowie der Krefelder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestelle „Am Königshof/Hochschule“ liegt in der näheren Umgebung. Von hier bietet die Straßenbahnlinie 041 eine direkte Verbindung über das Klinikum zum Krefelder Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt. Am Hauptbahnhof bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bus- und Bahnverkehr.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten.

Sonstiges und Besichtigungstermine

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre

Silke van Megen

Knusperhaus Immobilien