Erstbezug: Kernsaniertes, modernes Haus in ruhiger Lage von Fischeln zu vermieten

Das geräumige Reiheneckhaus wurde 2023 kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem, stylischem Outfit!

das Erdgeschoss

Mit der offenen Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich und Austritt auf die Terrasse und in den Garten wirkt es auf ca. 60 m² freundlich und einladend.
Neben dem Hauseingang gibt es ein kleines modernes Gäste-WC.

Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man in

das Obergeschoss

Hier befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, hochwertigen Badarmaturen und Duschsystem, sowie geschmackvollem Waschtisch.
Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den hübschen Garten.

das ausgebaute Dachgeschoss

Mit seiner charmanten Holzbalkendecke und einem kleinen Nassraum mit WC und Handwaschbecken ist hier ein wunderschöner, charmanter Raum entstanden, der sich ideal als Büro, Schlaf-, oder Spielraum anbietet.

der Keller

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Kelleraußentreppe seitlich vom Haus, die in den schönen Garten führt.

Rund ums Haus

Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur Immobilie gehört 1 Garage in einem nah gelegenen Garagenhof.

Ausstattung

• Reiheneckhaus aus 1968 – in 2023 umfangreich saniert
• Fußbodenheizung
• isolierverglaste Kunststofffenster aus 2023 – außen grau / innen weiß
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• einheitlicher Fliesenboden im gesamten EG; im OG und DG Vinylboden – in allen Bädern moderne graue Fliesen
• Wand-Einbauleuchten an den Treppenstufen im gesamten Treppenhaus
• Halogen-Spots im Dachgeschoss, in Bad und Gäste-WC sowie an den Treppenstufen im gesamten Treppenhaus
• Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung
• Garage

Lage

Das Haus liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten zwei Grundschulen und drei Kindergärten sowie den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.
Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges und Besichtigungstermine

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre

Silke Leiber

Knusperhaus Immobilien