Verkauft

KR-Forstwald – freistehender Bungalow in ruhiger Waldrandlage

VERKAUFT EUR   |     |   140.00m²    |  

Beschreibung:

Der freistehende Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und großer Garage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in sehr guter und begehrter Wohnlage von Krefeld-Forstwald.

Gut 120 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche.

Eine ca. 20 qm große Pergola am Esszimmer bietet ein lauschiges Plätzchen im Freien.

Das Haus ist teilweise unterkellert; der große Garten wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt!

Fazit:

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten!

Die bis auf wenige Stufen ebenerdige Wohnfläche und der pflegeleichte Garten sind ideale Voraussetzungen, um hier bis ins hohe Alter zu wohnen – und dies in gepflegter Nachbarschaft!

Ausstattung:

  • Baujahr 1945
  • 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
  • Holztreppe ins Dachgeschoss
  • weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Gaszentralheizung – Baujahr 2004
  • Warmwasser: über Gaszentralheizung
  • teilweise unterkellert
  • Außenterrasse mit Pergola aus 2002
  • teilweise Erneuerung der Fenster in 2002
  • Pflasterung der Außenanlage in 2004
  • Erneuerung der Umwälzpumpe in 2016
  • Erneuerung des Bades im EG in 2012
  • große Garage, PKW Stellplatz und Gartenhäuschen
  • Gartenbrunnen

Lage:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Krefeld-Forstwald. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern.Hier wohnen sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft.

Die BAB-Anbindung an die A44 Richtung Düsseldorf /Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet ist in wenigen minuten erreichbar, Düsseldorf sowie der Düsseldorfer Flughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind für berufliche Pendler ideal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie Facharztpraxen befinden sich in den nahe gelegenen Stadtkernen von Krefeld, St.-Tönis oder Willich. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Forstwald. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Forstwald, Fußballplätze, Reitmöglichkeiten, ein Golfplatz, Tennisclub und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖPNV ist vorhanden. Der Bahnhof Forstwald ist nur wenige Fussminuten entfernt.

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 3,57% brutto incl.19% Mwst für den Käufer
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 560.00 m²
Baujahr: 1945
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 304
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf
Qualität der Ausstattung::Einfach