Verkauft

***VERKAUFT***DHH für gehobene Ansprüche in sehr guter Lage von Moers-Hülsdonk

VERKAUFT EUR   |     |   110.00m²    |  

Beschreibung:

Die Doppelhaushälfte mit großer Garage wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg in sehr guter Lage von Moers-Hülsdonk mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung.

Der Objektzustand ist äußerst gepflegt und besticht durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung.

Durch den Hauseingang des Erdgeschosses gelangt man über die Diele in das Gäste-Bad mit Dusche, die exklusiv ausgestattete Küche, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer.

Ein eleganter Wintergarten ermöglicht den Ausblick in den uneinsehbaren Garten, der mit Natursteinplatten verlegt und sehr ansprechend, jedoch pflegeleicht gestaltet wurde.

Bodentiefe Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre!

 

Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoss, sowie den Keller.

 

Im ersten OG gelangt man über die Diele in das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie das Kinder- und Arbeitszimmer.

Die exklusiven Fliesenböden sind im gesamten Haus einheitlich gehalten und gestalten diese Immobilie hiermit zeitlos-elegant!

 

Das Haus ist voll unterkellert.

 

Der Garten und die Terrasse liegen in traumhafter Süd-West Lage; das gesamte Haus ist hell und freundlich!

 

Fazit:

Es erwartet Sie eine absolut gepflegte, repräsentative Immobilie.

Einziehen und Wohlfühlen – und das in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Moers!

Ausstattung:

hochwertige, moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochpreisigen Einbaugeräten

Fußbodenheizung

weiße Kunsttstofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in der Küche

Beleuchtung durch hochwertige Halogenspots in Wohnraum und Küche, im Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und in den Bädern

einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Haus

elektrische Rollläden an allen Fenstern

Wintergarten

überlange Garage für bis zu 2 PKW´s

Zentralstaubsauger im Keller ( Ingendahl Reinigungstechnik )

Erneuerung der Heizung in 2016 (Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits in 2015 erstellt!)

 

 

 

 

 

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Moers-Hülsdonk, in einem ruhigen Wohngebiet mit gehobener Einfamilienhausbebauung.

Die Verkehrsanbindung nach Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A40, A42 und A57 ideal.

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 3,57% brutto incl.19% Mwst für den Käufer
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 271.00 m²
Nutzfläche: 61.00 m²
Baujahr: 1993
Objektzustand: neuwertig
Qualtät der Ausstattung:gehoben