*Dyk-Lage* – sehr gepflegte, geräumige DHH mit Garage und zwei PKW-Stellplätzen zu verkaufen!

420.000 EUR   |     |   ca. 120m²    |   5 Zimmer 

Beschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 1989 erbaut und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Krefeld – Inrath / Kliedbruch mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung.

Der Objektzustand ist äußerst gepflegt.

Durch den Hauseingang des Erdgeschosses gelangt man über die Diele in das Gäste-WC, die Küche, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten.

Das offene Treppenhaus führt in alle Etagen, sowie den sehr gepflegten Keller.

Im 1. OG gelangt man über die Diele in das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC, ein weiteres Duschbad und 3 zweckmäßig geschnittene Schlafräume, wovon 2 Zimmer zur Gartenseite liegen.

Aus dem 1. OG gelangt man in das ausgebaute DG, welches sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei PKW – Stellplätze.

Der Garten und die Terrasse liegen in traumhafter Süd-Lage; das gesamte Haus ist hell und freundlich!

Fazit:

Einziehen und Wohlfühlen! Die ideale Immobilie für die GROSSE Familie!

Ausstattung:

Der gesamte Keller, Bodenplatte und Kelleraußenwände wurde als Stahlbetonwanne mit wasserundurchlässigem Beton und Stahleinlagen gem. Statik hergestellt.

Böden: Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen in der Küche, der Diele und dem Gäste-WC. Holztreppe in das KG und 1.OG. Hier sind alle Schlafräume einheitlich mit Teppichboden ausgelegt; genau wie im Dachgeschoss und die Treppe hierhin. Die beiden Bäder und das separate WC sind gefliest.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ( Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung )

Fenster: Holzfenster aus Sipo-Mahagoni mit Sprossenteilung – isolierverglast. Veloux-Dachfenster im DG

Rollläden: Rollläden an allen Fenstern im EG und 1. OG

Mauerwerk: Tragende Wände und Kelleraußenwände in Stahlbeton, Kalksandstein und wärmedämmenden Planblocksteinen – verklinkert nach Vorschrift mit 6 cm starker Wärmedämmung, Feuchtigkeitssperre und Luftschicht.

Decken: Keller- und Erdgeschossdecke in Stahlbeton nach Statik

Treppen: Stahlbetonkonstruktion

Dach: Frankfurter Qualitätsdachpfannen auf Unterspannbahn und Konterlattung; Dachrinnen und Abfallrohre aus Zink

Einbauküche

Keller mit Sauna

Terrasse in Südlage

Lage:

Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Inrath / Kliedbruch in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das Wohngebiet zeichnet sich durch großzügige Nachbarschaftsbebauung und sehr gepflegtem Erscheinungsbild aus.
Hier wohnen sie mit Sicherheit in „bester Gesellschaft“. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Moers, Duisburg und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die günstig gelegene Autobahnanbindung zur A57 ideal.

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben.

Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20190202
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 420.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MWSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 150,2
Art des Energieausweises: Energiekennwert
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerSauna

47803 Krefeld
Deutschland

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