Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Verberg zu vermieten!

  |     |   ca. 115m²    |   3 Zimmer 
7-Familienhaus mit begrüntem Vorgarten weißes Haus mit begrünten Balkonen und Zufahrt Tiefgarage Esstisch, Sofa, Fernseher, Bücherecke große Fensterfront, Esstisch, Sofa und viele Pflanzen großer Raum mit Essecke und einem großen Sofa, sowie einem umliegenden Balkon weiße Einbauküche mit Elektrogeräten weisse Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und weissen Fliesen, sowie einem Fenster Einbauschrank in hellem Holz mit weißen Einlegeböden für Schuhe WC mit Waschbecken, weiss gefliest und einem schönen Bild Diele mit Einbauschrank, Zutritt zu den beiden Schlafräumen und dem Bad heller Raum mit Parkett und rotem Teppichboden und roter Couch. Man kann hieraus den zweiten Balkon betreten Raum mit Fensterfront über Eck und Balkon über Eck, Aussicht in den Garten Pfeil auf den Balkon auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses Schlafzimmer mit Parkett und Austritt auf den Balkon Schlafzimmer mit großem Bett und großem Einbauschrank weiß gefliestes, modernes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und dunklen Bodenfliesen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, weiss gefliest an den Wänden, die Böden sind schwarz gefliest Rasenfläche hinter dem Haus mit Geräteschuppen für alle Mieter Grundriss der Wohnung

Objektbeschreibung:

Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses in Verberg, welches 1983 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Es ist voll unterkellert.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² großzügigen Wohnraum. Die gehobene Ausstattung der durchweg hellen, freundlichen Räume garantieren Wohlfühlstunden, Ruhe und einen schönen Ausblick. Sie wurde in 2008 umfangreich saniert, sowie in 2012 frisch renoviert und befindet sich in einem dementsprechend gepflegten Zustand.

Von der Eingangstür gelangt man in die Diele, die einen geradewegs in das lichtdurchflutete und repräsentative Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sehr großen Balkon führt. Dieser schöne Raum ist mit Sicherheit das Herzstück der Wohnung! Rechts vom Eingang befindet sich eine kleine Diele mit Einbauschrank und dahinter liegendem Gäste-WC mit Tageslicht. Daneben befindet sich die Küche.

Im hinteren Privatbereich der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In der Diele bieten zwei maßgeschreinerte Einbauschränke wertvollen Stauraum.

Der große Garten am Haus kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden!

Fazit:

Eine ruhige Wohnung für 1 – 3 Personen, die sich vorzugsweise für Senioren eignet.
Wer ungestört in einem gepflegten Haus wohnen möchte und die exklusive Wohnlage, sowie die Nähe zum Krefelder Stadtwald sucht, wohnt hier ideal.
Tierhaltung ist leider nicht erwünscht.

 

Ausstattung:

  • 2 große Balkone
  • Gartenmitbenutzung
  • weißes, gepflegtes Treppenhaus mit Marmorfliesen
  • Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
  • Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner
  • Fußbodenheizung mit analogen Funk- und Raumthermostaten zur einfachen und komfortablen Bedienung der Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett (Kirsche) in Wohn- und Esszimmer und den beiden Schlafräumen, sowie der Diele aus 2008; komplett abgeschliffen in 2012. Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC aus 2008.
  • Bad mit Dusche und Badewanne, sowie separates Gäste-WC aus 2008
  • 2 Einbauschränke in der Diele aus 2008
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • separater Kellerraum
  • gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit separaten Strom- und Wasserzählern

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Verberg in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das Wohngebiet zeichnet sich durch großzügige Nachbarschaftsbebauung und sehr gepflegtem Erscheinungsbild aus.
Hier wohnen sie mit Sicherheit in „bester Gesellschaft“.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie eine optimale Verkehrsanbindung sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden wie der Krefelder Stadtwald, der zusätzlich mit seinen zahlreichen Sportvereinen einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Moers, Duisburg und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 20 Minuten.

 

Sonstiges und Besichtigungstermine:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20201002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Gesamtmiete: 1.250,00 EUR
Kaution: 2.000,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 115 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas LL
Endenergieverbrauch: 182,8 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Gültigkeit bis zum: 05.09.2028
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
GartenGäste-WCKellerWaschkücheFußbodenheizung2 große Balkone
Am Flohbusch 99
47802 Krefeld
Deutschland