seniorengerechte 3-Zimmer Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in sehr guter Lage von Fischeln!

  |     |   79,36m²    |   3 Zimmer 
Weisses Haus Vorderansicht Gegensprechanlage mit Kamera Stellplätze für Fahrräder

Beschreibung:

Die hochwertig und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohneinheit mit 6 Wohnungen. Ihre Raumaufteilung von knapp 80 m² ist sehr gut durchdacht und bietet Platz für 1 bis 2 Personen bei hohem Wohnkomfort. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl-Designboden in Echtholzoptik ausgestattet. Das moderne Bad ist zeitlos-elegant gefliest und verfügt über eine barrierefreie Dusche.

Raumhöhen von 3,20 m geben der Wohnung zudem ein ganz besonderes Ambiente.

Ein repräsentativer Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus, in dem Moderne auf historische Gemäuer trifft und einen einzigartigen Stilmix vereint.

Für Menschen die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind gibt es einen ebenerdigen Eingang mit direktem Zutritt zum Aufzug. Dieser bringt Sie gleich neben Ihre Wohnungseingangstür in das 1. OG.

Dahinter verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:

Diele 4,03 m²

Gäste-WC 3,03 m²

26,24 m² Wohnzimmer mit Essbereich

8,19 m² Küche mit angrenzendem Abstellraum – 2,44 m² groß

15,43 m² Schlafzimmer

9,86 m² Gäste- oder Arbeitszimmer

7,12 m² Bad

Der Balkon bietet mit 6,03 m² einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

FAZIT

Eine barrierefreie Wohnung und bestens für Senioren oder Menschen geeignet, die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind.

Einziehen und wohlfühlen – in diesem Neubau mit modernsten energetischen Standards wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

Lage:

Das Haus liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges und Besichtigungstermine:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen während der Corona – Krise:

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass während der Corona Krise ausschließlich Einzelbesichtigungen mit einer Person durchgeführt werden können. Die jetzigen Hausbewohner werden bei diesen Terminen nicht anwesend sein. Ich trage während der Hausbesichtigung Mundschutz und Handschuhe, verzichte selbstverständlich bei der Begrüßung auf Händeschütteln und beachte das Abstandsgebot von 1,5 Metern. Dokumente zur Immobilie lasse ich Ihnen auf Wunsch gerne im Anschluss digital zukommen, damit kein Austausch von Unterlagen stattfindet.

Fazit: Bei uns werden Sie „mit Abstand“ bestens beraten 😉

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20200501
Verfügbar ab: 01.08.2020, nach Vereinbarung früher
Kaltmiete: 912,64 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Heizkosten: i.d. Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.112,64 EUR
Garage/Stellplatz Miete: €50,00 optional 
Kaution: 1.825,28 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 79,36 m²
Etage: 1
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 17,8 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Gültigkeit bis zum: 14.01.2026
Ausstellungsdatum: 15.01.2016
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonGäste-WCKellerWaschkücheFußbodenheizungHausmeisterservice

47807 Krefeld
Deutschland