Exklusives Penthouse in Krefeld-Fischeln mit spektakulärer Dachterrasse

Manchmal darf der Wohnkomfort ruhig etwas größer ausfallen. Dieses außergewöhnliche Penthouse in Krefeld-Fischeln verbindet moderne Architektur, stilsichere Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert.

Es befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus und beansprucht die oberste Wohnebene komplett für sich. Schon der Eingangsbereich zeigt die Seele des Hauses: historische Elemente treffen auf klare, moderne Architektur. Über den komfortablen Aufzug gelangen Sie bequem und direkt vor Ihren Wohnungseingang – ein schöner Auftakt für ein Zuhause, das Anspruch und Alltag auf komfortable Weise miteinander verbindet.

Freiraum & Licht schenken Loft-Feeling

Im Inneren öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf über 70 m². Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander – grenzenlos schön, offen gestaltet und zugleich wunderbar wohnlich.

Ein zweiter Hauptdarsteller ist das Licht. Große Fensterflächen, Oberlichter und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der gesamten Wohnung. Licht an – und jeder Raum verändert seine Wirkung: hell und klar am Tag, warm und behaglich am Abend.

Der Wohnbereich ist die Bühne für entspannte Abende, gute Gespräche und gelebte Tischkultur. Der stilvolle Kamin bildet dabei den ruhigen Mittelpunkt des Raumes und schenkt gerade in den kühleren Monaten eine besonders behagliche Atmosphäre.

Küche mit klarer Ästhetik

Die offene Designküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine reduzierte Formensprache schaffen eine Küche, die funktional überzeugt und optisch begeistert. Stauraum nimmt Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltägliches unauffällig auf, sodass die klare Ästhetik des Raumes erhalten bleibt.

Der Übergang vom Küchenbereich zum Essplatz und weiter in den Wohnbereich wirkt selbstverständlich. Hier wird nicht nur gekocht – hier wird gelebt, empfangen und genossen.

Auf der Sonnenseite: die private Dachterrasse

Ein Highlight dieser Immobilie ist die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und wird zum privaten Ruhepol über den Dächern von Fischeln.

Liebevoll angelegte Grünflächen, hochwertige Pflanzbereiche, automatische Bewässerung und stilvolle Wasserspiele verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Auszeit am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen sonnige Aussichten für jeden Tag.

Eine mehr als sechs Meter lange, elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die Dachterrasse bietet Freiraum, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Arbeiten, Gäste oder Rückzug – flexibel und stilvoll

Das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer wird durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt. Dadurch bleibt die offene Raumwirkung erhalten, während bei Bedarf ein separater Rückzugsort entsteht.

Ob Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder ruhiger Kreativraum – dieser Bereich passt sich dem Leben seiner Bewohner an. Stilsicher, hell und angenehm zurückhaltend.

Privater Ruhepol mit Ankleide und Bad en suite

Der private Schlafbereich ist als echte Rückzugsoase gestaltet. Das Elternschlafzimmer bietet angenehme Proportionen, eine ruhige Atmosphäre und einen direkten Bezug zur angrenzenden Ankleide. Einbauschränke schenken viel Stauraum, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Das Bad en suite setzt den hochwertigen Eindruck konsequent fort. Klare Linien, großformatige Fliesen, bodengleiche Dusche, Badewanne und ausgewählte Materialien schaffen ein Wellnessbad, das modern, zeitlos und wohltuend reduziert wirkt.

Auch der kleinste Raum darf hier große Geschichten erzählen: Das Gäste-WC zeigt, dass gutes Design keine Frage von Quadratmetern ist.

Platz für Familie, Gäste oder ein zweites Arbeitszimmer

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Hell, freundlich und gut geschnitten, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Raum, der sich den Lebensbedürfnissen anpasst und mitwachsen darf.

Energie, Technik und Komfort

Auch in energetischer und technischer Hinsicht zeigt sich dieses Penthouse ausgesprochen zeitgemäß. Das Gebäude wurde 2014 errichtet, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2015. Beheizt wird über eine moderne Anlage auf Basis von Erdwärme/Strom. Der aktuelle Energieausweis weist einen sehr guten Endenergieverbrauch von 20,3 kWh/(m²·a) aus. Die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein wohltemperiertes Raumklima.

Elektrische Rollläden, ergänzende Sonnenschutzsysteme und die Markise ermöglichen eine komfortable Verdunkelung und Beschattung der Räume.

Ein hochwertiges Beleuchtungskonzept setzt das Penthouse gekonnt und stimmungsvoll auf Knopfdruck in Szene. Die automatische Bewässerungsanlage unterstützt die Pflege der professionell und liebevoll angelegten Dachterrasse und erhält die grüne Wohlfühloase nahezu mühelos.

Last but not least ermöglicht das elektrisch bedienbare Tor zur Anlage, durch das die Carport-Stellplätze erreichbar sind – ein bequemes Ankommen in Ihrem neuen Domizil.

Ausstattungsdetails im Überblick

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse
• stilvoller Kamin im Wohnbereich
• hochwertige Designküche mit klarer Ästhetik
• Arbeits-/Gästezimmer mit eleganter Glasschiebetür
• Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Bad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Gäste-WC und separater Abstellraum
• maßgefertigte Einbauschränke
• einheitlicher Bodenbelag in moderner Betonoptik im gesamten Penthouse
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• hochwertiges Beleuchtungs- und Lichtkonzept
• elektrische Rollläden, Jalousien und Sonnenschutzsysteme
• Aufzug bis auf die alleinige Wohnebene
• Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• eigener Kellerraum
• eigener Tageslicht-Fitnesskeller mit ca. 18,86 m² Nutzfläche
• zwei Carport-Stellplätze im gesicherten Außenbereich

Fazit

Dieses Penthouse ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen mit gutem Geschmack, Sinn für Ästhetik, Qualität und exklusiven Wohnkomfort. Ein Ort an dem Licht, Freiraum und Privatsphäre auf ganz besondere Weise zusammenfinden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet, um rundum versorgt zu sein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung in unsere Landeshauptstadt, nach Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal. In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Düsseldorf, was den Standort auch für Vielflieger interessant macht.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % MwSt. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposee soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass im Exposee enthaltenes Bildmaterial aufgrund von Fotobearbeitungsprogrammen von der Realität abweichen kann. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Es handelt sich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Auch hier sind Abweichungen möglich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Ihre
Silke van Megen

Knusperhaus-Immobilien