Optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in ruhiger Grün-Lage von Krefeld – Fischeln.

Über einen sehr gepflegten Hausflur erreicht man die hübsche Wohnung.

Vom Eingang betritt man die geräumige Diele, sowie die Küche mit Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Hier befindet sich ein Balkon in Süd-West Lage. Im Sommer besteht die Möglichkeit, ihn durch eine Markise in ein „schattiges Plätzchen“ mit Ausblick in die gepflegte Grünanlage zu verwandeln.

Über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe und einem vorhandenen kleinen Einbauschrank, gelangt man geradeaus in das Badezimmer, sowie das Schlafzimmer.

Hier befindet sich ebenfalls ein kleiner, gemütlicher Balkon mit einer Überdachung.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerraum.

Ebenfalls gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, wo alle Mieter einen Stellplatz für die Waschmaschine und ihren Wäschetrockner haben, einen Trockenraum im Keller, sowie einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Kabelfernsehen und die Hausflurreinigung enthalten.

Ausstattung

Gegensprechanlage

2 Balkone

Fliesenboden in Küche, Diele und Bad. In Wohn- und Schlafraum Laminatböden

isolierverglaste Holzfenster – Rollläden an allen Fenstern

elektrisch betriebene Markise am Balkon in Süd/West Lage

Bad mit Badewanne und Duschabtrennung

Balkonsanierung im Jahr 2017

Modernisierung der Elektroinstallation im Jahr 2011

PKW – Stellplatz in der Tiefgarage, in der Nähe der Auffahrt.

Kellerraum

Gemeinschaftskeller:

Fahrradkeller

Waschküche mit separatem Stromzähler und Wasseruhr pro Wohnung, sowie ein Trockenkeller

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet, um rundum versorgt zu sein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Sonstiges

Dieses Exposee soll Ihnen zur Vorinformation dienen. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Grundrisse sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Es handelt sich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Abweichungen sind möglich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben.

Ihre
Silke Leiber

Knusperhaus-Immobilien