KR-Uerdingen: Reiheneckhaus auf schönem Grundstück mit Garage und kleinem Lager!

VERKAUFT EUR   |     |   ca. 85,00 m²    |   4 Zimmer 

Beschreibung:

Das Reiheneckhaus wurde ca. 1970 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld – Uerdingen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.

Vom Hauseingang im EG erreicht man über eine kleine Diele den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses, sowie das Tageslichtbad und die Tür zum Kellerabgang.

Die Treppe ins OG führt auf eine Etage mit zwei schön geschnittenen Räumen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe aus dem jetzigen Kinderzimmer erreichbar und bietet mit einem hellen, großzügigen Raum weitere Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Die gemütliche Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Eine große Garage mit kleinem Lagerraum neben dem Haus bietet weitere Nutzfläche von ca. 36,00 qm. Man kann sie sowohl von der Straße, als auch vom Garten aus betreten.

FAZIT

Das ideale Haus für die kleine Familie. Für Bastler, Schrauber, Heimwerker und Tüftler dürfte die 1975 nachträglich erbaute Garage mit Strom- Wasser und Kanalanschluss besonders reizvoll sein!

Ausstattung:

  • Sparrendach
  • Holzbalkendecken
  • isolierverglaste Fenster
  • Klinker mit Dämmschicht
  • Gaszentralheizung
  • Vollkeller
  • Kelleraußentreppe
  • große Garage
  • Terrasse und Garten

Lage:

Das Haus liegt im Stadtteil Uerdingen in ruhiger, gewachsener Wohnlage einer verkehrsberuhigten Zone.

Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A57 ideal, ebenfalls gibt es in Uerdingen einen Bahnhof. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 25 Minuten.

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig. Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20180901
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche: 297 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Baujahr: ca. 1970
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 333,8 kWh (m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
StellplatzGartenTerrasseKellerDachbodengroße Garage mit kleinem Lagerraummonatliche Mieteinnahmen netto - derzeit 534,00 €
Arndtstraße 53
47829 Krefeld
Deutschland

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