KR-Fischeln: Exklusives Penthouse für Menschen mit gutem Geschmack!

Das Penthouse

Sie lieben hochwertigen Wohnstil mit Qualitätsfaktor? Dann wird dieses Penthouse Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht!

Das Herzstück der Wohnung ist fraglos der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche der Extraklasse. Hier bieten knapp 50 m² Vorteile für jeden Anlass. Ein zweiter Hauptdarsteller an diesem Ort ist das Licht. Es durchflutet den Raum über große Fensterfronten und schafft eine ganz besondere Atmosphäre.

Im Sommer bietet der gut 30 m² große Balkon alles was man sich zum Relaxen unter freiem Himmel wünscht. Egal wo Sie sich an diesem Ort über den Dächern Fischelns aufhalten – Wohlfühlstunden sind garantiert.

Das Büro oder Gäste-Zimmer wird geschmackvoll durch eine milchige Schiebeglastür vom Wohnbereich getrennt. Für Interessenten, die eine separate Küche bevorzugen und den Wohnraum noch großzügiger gestalten möchten, liegen in diesem Raum alle Versorgungsschächte um hier problemlos eine Küche zu planen. Vieles ist möglich – Ihr Wunsch sei uns Befehl!

Ein gesonderter Arbeitsbereich, sowie der Hauswirtschaftsraum bedienen die notwendigen und nützlichen Dinge des Alltags.

Die Privaträume befinden sich entlang einer sehr geräumigen Diele mit viel Stauraum im separaten Bereich der Wohnung. Hier findet man neben einem Gäste-WC ein Zimmer mit bodentiefen Fenstern für Kind oder Kegel, Fitness oder Hobbys, sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist eine Klasse für sich, puristisch und klar und bietet mit einer Dusche und Badewanne alles was „Frau“ benötigt, um rundum glücklich zu sein.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fazit:

Manchmal darf der Wohnkomfort ruhig etwas größer ausfallen!

Einziehen und wohlfühlen – in diesem einzigartigen Neubau mit modernsten energetischen Standards wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

 Ausstattung

  • Hochwertige Grundausstattung
  • Energieeffizienz nach EnEV 2016
  • Aufzug
  • Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage mit Kamera
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Fahrradkeller
  • Tiefgaragenstellplatz möglich zum Kaufpreis von 28.000,00 €
  • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • Barrierearm
  • Innenliegende Wohnungsvorhöfe
  • Forum im Erdgeschoss
  • Luftraum mit Tageslichteinfall

Der Marienhof

Im Fischelner Ortskern am Marienplatz entstand in den Jahren 2019 und 2020 ein außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 31 großzügig geschnittenen Wohnungen und 3 modernen Büroeinheiten auf Basis des historischen Bestands des Schutzbunkers und revitalisierte das ungenutzte Gebäude dadurch nachhaltig mit einem neuen Konzept. Die neu gedachte Architektur begreift und ergänzt das bestehende Bauwerk und schenkt ihm durch viele Details ein großzügiges, lichtdurchflutetes und einzigartiges Ambiente.

Prägendes Merkmal des neuen Wohn- und Bürogebäudes ist ein durchgängiger Luftraum mit Tageslichteinfall, der sich durch alle Etagen zieht und die einst so massive Struktur des Bauwerkes aufbricht. Die Grundrisse der Wohnungen und Büroeinheiten integrieren vorhandene Bausubstanz und nutzen diese für ein optimales Raumgefühl. Durch die Lage des Bauwerks auf dem Marienplatz und die veränderte Nutzung der umliegenden Flächen entsteht ein Hof-Charakter, der dem neuen Wohn- und Bürohaus seinen Namen gibt. Die zum Marienplatz abgewandte Architektur stellt die ruhigen Vorzüge der Lage mit Blick ins Grüne in den Vordergrund.

Lage

Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend.

Der Marienhof liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.
Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges

Für ein persönliches Beratungsgespräch rund um Ihre Wunschimmobilie im Marienhof Fischeln stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID:MH3OG1
Verfügbar ab:Herbst/Winter 2020
Kaufpreis:648.000,00 EUR
Provision für Käufer:keine zusätzliche Maklerprovision
Wohneinheiten:31
Gewerbeeinheiten:3
Zimmer:4
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:140,9m²
Etage:3. OG
Baujahr:2019/2020
Ausstattungskategorie:gehoben
Sicherheitstechnik:Kamera
Stellplatz:Tiefgarage
Zustand:Erstbezug, gehoben
Aufzug Barrierefrei Balkon Gäste-WC Keller Fahrradkeller Seniorengerecht Hauswirtschaftsraum offene Küche Fußbodenheizung