Knusperhaus auf Traumgrundstück in Traumlage von Bockum zu verkaufen!

450.000,00 EUR   |     |   ca. 84m²    |  

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer individuellen Immobilie in sehr schöner begehrter Lage von Krefeld Bockum?

Die hier angebotene alte Seidenwinderei wurde um 1830 erbaut und ist sicherlich eine urige Schönheit, die nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das über 1000 ㎡ große Grundstück mit uraltem Baumbestand ist mit einer Doppelhaushälfte, einem Lager mit Garage und PKW-Stellplatz, sowie einem Schuppen bebaut.

Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt und die Angaben beruhen auf den Angaben  des Eigentümers. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern, das Badezimmer befindet sich nicht mehr zeitgemäß in der Küche.

Aus dem Hausflur erreicht man den Gewölbekeller über eine Rückwärtstreppe, sowie das ausgebaute Dachgeschoss über eine massive Holztreppe.

Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude, die Garage und der Schuppen sind ebenfalls stark sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand empfehlenswerterweise nicht mehr nutzbar.

Historisches

Hier erfahren Sie mehr über die interessante Vergangenheit der Seidenwinderei.

Ausstattung

  • Fassade verklinkert, Wände aus Mauerwerk
  • Im Keller Betonboden und Gewölbedecke, Holzbalkendecken im Erd- und Dachgeschoss
  • Massive Holztreppe ins 1.OG
  • Sparrendach in Holzkonstruktion, Dacheindeckung aus Betondachstein
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1999 – Fabrikat Vaillant
  • veraltete, isolierverglaste Kunststofffenster, zur Straßen- und Gartenseite mit Rollläden, an den seitlichen Fenstern mit Fensterläden ausgestattet
  • Die Elektroinstallation ist überaltert und muss erneuert werden, ebenso wie die sanitären Anlagen
  • Die Fußböden im Haus sind aus PVC oder Fliesen
  • Die Räume sind tapeziert und gestrichen
  • Grundwasserbrunnen

Lage

Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile Krefelds, in Krefeld-Bockum. Es existiert eine lebendige, hilfsbereite und freundschaftliche Nachbarschaft, die aktiv ist bei „Freud und Leid“.  Alle zwei Jahre findet hier ein gemeinsam organisiertes Straßenfest statt.

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Bockumer Ortskern, sowie den traumhaften Krefelder Stadtwald. Das Rathaus mit Bürgerbüro, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium, Ärzte und Apotheke, sowie eine optimale Verkehrsanbindung sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden wie der 10 Gehminuten entfernte Stadtwald mit Galopprennbahn, der zusätzlich mit seinem einladenden Biergarten, sowie zahlreichen Sportvereinen einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.

 

Sonstiges / Besichtigungstermine

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % einschl. 16% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig. Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien
Silke Leiber

 

 

 

Angebots-ID: 20200902
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,48% inkl. 16% MwSt
Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: 1.073 m²
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1830
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Erdgas / Flüssiggas
Wert des Endenergiebedarfs: 358,7 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Gültigkeit bis zum: 13.07.2030
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
GarageGartenKellerDachbodenKabel/Sat-TVteilweise unterkellert

47800 Krefeld-Bockum
Deutschland