***kleines Paradies in Meerbusch*** möblierter Bungalow an Einzelperson zu vermieten!

550,00 EUR   |     |   55,74m²    |   1,5 Zimmer 

Beschreibung:

Der kleine Bungalow befindet sich an einem ruhigen Anliegerweg eines reinen Wohngebietes zwischen Meerbusch-Bovert und Osterath. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr gepflegt und die Autobahnanbindung an die A 57 und A 44 ideal!

Die Raumaufteilung von knapp 56 m² ist gut durchdacht und bietet Platz für 1 Person.

Über die Diele erreicht man auf der linken Seite die gut ausgestattete Küche; geradeaus gelangt man in den gut 40 m² großen Wohn-/ Schlafraum mit abgetrenntem Essbereich.

Durch die große Fensterfront zur Terrasse und den beschaulichen Garten ist dieser Raum ausgesprochen hell und freundlich. Ein kleines angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet alle Ansprüche an ein überschaubares, gemütliches Zuhause ab! Hier wohnt man klein aber fein!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere wertvolle Nutzfläche. Zuletzt wurde der große Kellerraum zur Gartenseite als Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank genutzt. Zudem findet man hier eine Waschküche und den Heizungskeller mit viel Stauraum.

Der Keller ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand!

Er ist NICHT in der Wohnfläche enthalten!

 

Die Wohnfläche im EG verteilt sich wie folgt:

6,69 m²           Diele und Garderobe

40,67 m²         Wohn- / Schlafraum mit Essbereich

5,20 m²           Küche

3,20 m²           Duschbad

 

Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten in Feldrandlage lädt mit knapp 30 m² und einem sonnigen und angenehmen Plätzchen im Freien zum Verweilen ein.

Vor dem Haus befinden sich ein großer PKW-Stellplatz, sowie 3 Fahrradständer.

FAZIT

Durch die sehr gute Lage und optimale Verkehrsanbindung ein ideales Zuhause für Berufspendler.

Ebenfalls sehr gut geeignet für alleinstehende Senioren, die hier in gemütlichem Ambiente ihren Lebensabend genießen können.

Ausstattung:

  • isolierverglaste Kunststofffenster – auch im Keller. Im Wohn-Schlafraum zum Garten isolierverglaste Holzfenster; Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses.
  • Einbauküche mit kleinem E-Herd, Tischbackofen, Mikrowelle, Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus 2011, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Terrasse und kleiner Garten – Regenwasserspeicher 300 l, Gartengeräte, sowie Gartenmöbel vorhanden
  • PKW-Stellplatz
  • Fahrradständer vor dem Haus
  • voll unterkellert
  • Waschküche mit Miele-Waschmaschine, großem Kühlschrank und Hauswirtschaftsschrank mit weiteren Haushaltsgeräten
  • möblierter Schlafraum mit Schrankbett und begehbarem Kleiderschrank im wohnlichen, beheizbaren Keller mit großen, isolierverglasten Fenstern.

Lage:

BESTLAGE FÜR BERUFSPENDLER!!!

Das Wohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet zwischen Meerbusch-Bovert und Osterath in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit allerbester Verkehrsanbindung.

Mit dem Auto erreicht man in nur 2 Minuten die Autobahnauffahrt der A 57 – in 4 Minuten den Bahnhof Osterath.

Die 250 m entfernte Haltestelle „Meerbusch-Kamperweg“ der Linie U 76 in Richtung Düsseldorf und Krefeld erreicht man fußläufig in 3 Minuten; den ca. 1,5 km entfernten Ortskern von Osterath in etwa 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants, sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind hier ausreichend vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. DER BUNGALOW STEHT AUSDRÜCKLICH NICHT ZUM VERKAUF!!!
Bei Interesse an einer Besichtigung des Bungalows, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20190701
Verfügbar ab: sofort
Miete: 550,00 EUR 
Nebenkosten: 67,00 EUR
Heizkosten: nicht in NK enthalten
Garage/Stellplatz Miete: in Miete enthalten EUR
Kaution: 1650,00
Zimmer: 1,5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 55,74 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Etage: EG
Baujahr: 1968
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 281,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
StellplatzGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheVollmöbliert
Kamperweg 19
40670 Meerbusch
Deutschland

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