Ideal für Senioren: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Fischeln!

Die Wohnung

Gut 54 m² verteilen sich auf ein großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, ein barrierefreies, modernes Dusch-Bad und die Diele. Am Wohnraum befindet sich eine Terrasse mit kleinem Garten.

Auf Wunsch kann in der vorhandenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für 60,00 € monatlich angemietet werden.

Fazit:

Diese Wohnung bietet durch ihre Barrierefreiheit das „Rundum-sorglos-Paket“ für Senioren in gepflegtem Ambiente im Herzen Fischelns!

Ausstattung

  • Parkettböden in Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum. Im Bad Fliesenboden
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • modernes Badezimmer mit Badmöbeln und ebenerdiger Dusche. Hier ist ein Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse und kleiner Garten
  • Aufzug
  • Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage mit Kamera
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Fahrradkeller
  • auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz

Hinweis zu den Fotos:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen lediglich als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Lage

Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend.

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.
Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges und Besichtigungstermine

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID:20210101
Verfügbar ab:01.05.2021
Miete:590,00  EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:ca. 150,00 EUR
Heizkosten:i.d. Nebenkosten enthalten
Miete Garage:60,00 EUR
Gesamtmiete:740,00 EUR
Kaution:1.180,00 EUR
Lage:Krefeld-Fischeln
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:54,17 m²
Etage:Erdgeschoss
Etagen:3
Baujahr:2017
Objektzustand:sehr gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Terrasse Keller Waschküche Fahrradkeller Seniorengerecht offene Küche Fußbodenheizung Hausmeistersevice und Winterdienst
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdgas E / Solarthermie
Baujahr lt. Energieausweis:2017
Energieeffizienzklasse:A
Wert des Endenergiebedarfs:39,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Enegiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:05.07.2028
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
39,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400