Fischeln: Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!

  |     |   94m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese schöne, ca. 94 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen im begehrten Ortsteil Kefeld-Fischeln.

Über eine geräumige Diele gelangt man links in die Küche, geradeaus in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit heimeligem Kamin und Austritt auf einen schönen Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Auf dieser Seite befinden sich auch die beiden Schlafräume, so dass erholsame und ruhige Nachtruhe garantiert ist. Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über ein zeitlos weißes Bad mit Badewanne und ein dementsprechend separates, neues Gäste-WC. Die große Diele bietet bei Bedarf ausreichend Platz für eine kleine Hobby- oder Arbeitsecke.

Zu der Wohnung gehört ein sehr großzügiger Kellerraum, der sich auch durchaus für die Aufbewahrung von Kleidungsstücken eignet.

Fazit:

Eine ideale Wohnung mit rundum schöner Aussicht für 2 – 3 Personen. Die jetzigen Eigentümer übergeben die Wohnung frisch renoviert und wünschen sich gepflegte, langjährige Mieter, bei denen sie auch zukünftig „in besten Händen ist“. Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung:

  • helles Laminat in der Diele, in allen Räumen und in der Küche; im Bad und Gäste-WC Fliesenboden
  • Kamin im Wohn- und Essraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Balkon mit wunderbarem Ausblick in die Grünanlagen
  • Kellerraum
  • Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinsamen Nutzung der Hausgemeinschaft

Lage:

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen während der Corona – Krise:

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass während der Corona Krise ausschließlich Einzelbesichtigungen mit einer Person durchgeführt werden können. Ich trage während der Hausbesichtigung Mundschutz, verzichte selbstverständlich bei der Begrüßung auf Händeschütteln und beachte das Abstandsgebot von 1,5 Metern. Dokumente zur Immobilie lasse ich Ihnen auf Wunsch gerne im Anschluss digital zukommen, damit kein Austausch von Unterlagen stattfindet.

Fazit: Bei uns werden Sie „mit Abstand“ bestens beraten 😉

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

 

Angebots-ID: 20200503
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 658,00 EUR
Nebenkosten: 285,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 943,00 EUR
Kaution: 1.316,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 94 m²
Etage: 2. OG
Baujahr: 1976
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: frisch renoviert
Haustiere:leider nicht erwünscht
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl, Stückholz
Endenergieverbrauch: 177,0 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Gültigkeit bis zum: 26.09.2027
Ausstellungsdatum: 27.09.2017
BalkonGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerKamin

47807 Krefeld
Deutschland