Charmantes Knusperhaus mit Nebengebäuden auf Traumgrundstück!

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage, Hobbywerkstatt und Schuppen wurde um 1933 gebaut, 2016 aus dem Dornröschenschlaf geweckt und teilweise modernisiert.

Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße mit großzügiger Nachbarschaftsbebauung und bester Verkehrsanbindung in Krefeld-Tackheide.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gemütlicher Sitzecke und Blick in den Hof, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, sowie ein Schlafzimmer.

Der heutige Hauseingang, eine geräumige Diele und das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne liegen im 1966 errichteten Anbau.

Der Zutritt zum Hauseingang, sowie das gesamte Erdgeschoss wurden barrierefrei gestaltet!

Eine urige Holztreppe führt aus dem Flur in das Dachgeschoss und privaten Bereich des Hauses. Es bietet mit zwei behaglichen Schlafräumen, sowie einem kleinen Tageslichtbad mit Handwaschbecken und WC weiteren Platz zum Träumen und Wohlfühlen!

Neben dem Haus liegt eine Garage mit Abstellraum, die 1967 erbaut wurde. Hieraus gelangt man in eine kleine Werkstatt.

Ein idealer Aufenthaltsort also für Tüftler und Bastler!

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten, die Terrasse mit kleinem Gartenteich integriert sich harmonisch in die L- Form des Hauses und es entsteht so ein kleiner Hofcharakter.

Der riesige Garten bietet alle Gestaltungsmöglichkeiten für einen Urlaub im neuen Zuhause!

Ausstattung:

Erneuerung in 2016:

  • Laminatböden in allen Wohnräumen und in der Küche, Bodenfliesen im Badezimmer, im DG teilweise Teppichboden und Laminat in den Schlafräumen, Fliesenboden im Bad
  • Pflasterung der Terrasse im Innenhof
  • Verbreiterung der Türen im EG und Malerarbeiten
  • neue Haustür
  • neue isolierverglaste Kunststofffenster; in den Schrägen im DG Schwingfenster der Firma VELUX
  • Fensterläden an zwei Fenstern zur Straßenseite, Rollläden in WZ und Küche und an den Fenstern der Dachgauben
  • Erneuerung des Badezimmers
  • Kaminofen im Wohnzimmer und Montage eines Edelstahlschornsteins am Haus
  • das ursprüngliche Wohnhaus ist voll unterkellert
  • Garage und PKW-Stellplätze vorhanden
  • kleine Werkstatt und Geräteschuppen

Lage:

Der Krefelder Stadtteil Lindental/Tackheide befindet sich zwischen der Krefelder Innenstadt und Forstwald – ruhig und grün gelegen. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im ca. 5 km entfernten Nachbarort Tönisvorst. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, oder den Bäcker und Metzger findet man rund 3 km entfernt auf dem Nauenweg / Ecke Marktstraße, REWE, eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale unweit auf der Forstwaldstraße. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist mit der vorhandenen Buslinie 069 ebenso ideal, wie die Autobahnanbindung an die A 44 und weiter zu den Autobahnen A 52, A 57 und A 61.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Die Innenaufnahmen wurden teilweise visualisiert.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen während der Corona – Pandemie:

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass während der Corona Pandemie ausschließlich Einzelbesichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt durchgeführt werden können. Ich trage während der Hausbesichtigung Mundschutz, verzichte selbstverständlich bei der Begrüßung auf Händeschütteln und beachte das Abstandsgebot von 1,5 Metern. Dokumente zur Immobilie lasse ich Ihnen auf Wunsch gerne im Anschluss digital zukommen, damit kein Austausch von Unterlagen stattfindet.

Knusperhaus Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID:20210504
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:469.000,00 EUR
Provision für Käufer:1,79% inkl. 19% MwSt
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Kellerräume:4
Wohnfläche:114,47m²
Grundstücksfläche:1.200m²
Baujahr:1933
Letzte Renovierung:2016
Objektzustand:gepflegt
Nutzfläche:180,25 m²
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Keller Kamin Hobbywerkstatt Schuppen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Heizöl EL, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis:1933
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:425,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:11.05.2021 - 10.05.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
425,70 kWh/(m²·a)
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