Büro / Praxis im Herzen von Fischeln

Objektbeschreibung

Ansprechende, helle Büro- oder Praxisräume in Ecklage mit Blick auf die Kölner Straße und Wilhelm-Stefen-Straße in saniertem Altbau. Die Räume sind hell und verfügen über eine gute Aufteilung mit Flur sowie 2 bis 3 Büroräumen. (Büro 2 ist zurzeit durch eine Trockenbauwand in 2 Einheiten getrennt).
Eine Erweiterungsmöglichkeit, auch für Wohnzwecke, auf bis zu ca. 90 qm ist durch unmittelbar angrenzende Räumlichkeiten vorhanden.

In dem Gebäude befindet sich eine angesagte Friseurkette, das beliebte Sylter Eiscafé und in den darüber liegenden Etagen ausschließlich Büros. Auf der gleichen Etage sind die Geschäftsstelle des örtlichen Turnvereins, sowie eine Anwaltskanzlei ansässig. Die von der Gemeinschaft betriebenen WC´s (Herren und Damen) befinden sich im Erdgeschoss.


Ausstattung

  • Die Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet
  • Gegensprechanlage
  • 1 PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
  • Lagerflächen im Keller


Lage

Die Büro- oder Praxisräume liegen direkt an der „Fischelner Kö“ – der Kölner Straße – auf der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen. Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungsgebiete wie den Fischelner Bruch erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad. Der Ort Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, vielfältige Bildungsangebote und eine lebendige Sport- und Vereinskultur und ist daher ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.  Der bei den Bewohnern bekannte Clemens Markt mit Geschäften wie Rossmann, Bäckerei Sommer, Metzgerei Wefers, der Parfümerie Platen, etc. liegen – genau wie die neue Filiale der Volksbank Fischeln – direkt gegenüber. Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte Sylter Eiscafé. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor dem Ladenlokal. Der Wohnort Fischeln ist durch seine unmittelbare Nähe zu Düsseldorf und der optimalen Verkehrsanbindung ins Rhein- und Ruhrgebiet auch bei Neu-Krefeldern sehr beliebt. Die Metropole Düsseldorf ist von hier mit Auto oder U-Bahn nur einen Katzensprung entfernt. Das Krefelder Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad oder mit der Bahn zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend schriftlich oder telefonisch weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Objekt ID:20210501
Verfügbar ab:sofort
Miete:480,00 EUR Kaltmiete zzgl. NK
Nebenkosten:100,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:40,00 EUR
Gesamtmiete:580,00 EUR
Kaution:1.000,00
Lage:1. OG
Zimmer:3
Büro- / Praxisfläche:54m²
Etage:1. OG
Baujahr:1998
Ausstattungskategorie:gehoben
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller
Heizungsart:Gaszentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis