♥ Knusperhaus auf Traumgrundstück in KR-Lindental zu verkaufen ♥

345.000,00 EUR   |     |   ca. 110,00m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1937 gebaut und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße mit charmanter Nachbarschaftsbebauung in Krefeld-Lindental.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.
Vom Hauseingang im EG erreicht man über einen kleinen Flur die Küche, das großzügige Wohnzimmer, sowie den Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man in ein kleines Esszimmer, über das man wiederum Zutritt zur Küche hat. Aus dem Esszimmer gelangt man zudem in den Keller mit Abstell- und Heizungsraum, sowie zum Gäste-Bad mit Badewanne, einem Abstellraum und dem schönen, beheizbaren Wintergarten mit Blick in den Garten. Dieser bietet mit knapp 13 m² weitere wertvolle Nutzfläche.

Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Fazit:

Idylle pur und eine seltene Kaufgelegenheit!

Derartig charmante Knusperhäuser sind in und um Krefeld selten zu haben.

1962 gab es für Alt-Lindental die Auszeichnung als „schönste Siedlung Deutschlands“.
Nach geschmacksbedingten Renovierungsarbeiten besitzt man sicherlich ein tolles Haus in gewachsener, ruhiger Lage von Krefeld!

 

Ausstattung:

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; dementsprechend ist auch die Ausstattung des Hauses. Die eingestellten Bilder bieten einige „Impressionen“ für einen ersten Eindruck.

2010      Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

2010      Sanierung des Abwasserkanals auf dem Grundstück

 

Lage:

Der Stadtteil KR-Lindental befindet sich zwischen der Krefelder Innenstadt und Forstwald – ruhig und grün gelegen. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist mir der vorhandenen Buslinie 051 ebenso ideal, wie die Autobahnanbindung an die A 44 und weiter zu den Autobahnen A 52, A 57 und A 61.

 

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben.

Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20190704
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MWSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche: 901,00 m²
Nutzfläche: 12,85 m²
Baujahr: 1937
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 276
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
GarageStellplatzGartenKücheKellerAbstellraumWintergartengroßes Gartenhaus mit VerandaGartenbrunnenkleine Hobby-Werkstatt

47804 Krefeld-Lindental
Deutschland

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