♥ Knusperhaus in sehr schöner, ruhiger Lage von KR-Hüls zu verkaufen ♥

239.000,00 EUR   |     |   ca. 86,00m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage wurde um 1928 gebaut und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße mit charmanter Nachbarschaftsbebauung in begehrter Wohnlage von Krefeld-Hüls.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Vom Hauseingang im EG erreicht man über einen kleinen Flur die Treppe in das erste OG und den Keller, sowie das Wohn- und Esszimmer.

Aus beiden Räumen gelangt man in die gemütliche Küche mit Austritt auf die Terrasse und Blick in den hübsch angelegten Garten.

Im Anbau zur Gartenseite befindet sich ein geräumiges, zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Vorratsraum.

 

Das Obergeschoss bietet mit zwei behaglichen Schlafräumen und einem Ankleide- oder Arbeitszimmer, sowie einem kleinen Tageslichtbad mit Handwaschbecken und WC weitere Wohnfläche zum Wohlfühlen!

 

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die 1977 erbaut wurde. Aus der Garage erreicht man den hinteren Teil des Gartens. Hier findet man eine kleine Grünfläche mit einem Geräteschuppen/kleiner Werkstatt. Ein idealer Aufenthaltsort für Tüftler und Bastler!

Fazit:

Nach geschmacksbedingten Renovierungsarbeiten besitzt man sicherlich ein hübsches Haus in gewachsener, ruhiger Lage nahe dem schönen Ortskern von KR-Hüls!

 

Ausstattung:

Garage aus 1977

isolierverglaste Kunststofffenster aus 07/1996

Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch

Gaszentralheizung

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; dementsprechend ist auch die Ausstattung des Hauses. Die eingestellten Bilder bieten einige „Impressionen“ für einen ersten Eindruck.

 

Lage:

Das Wohnhaus liegt im idyllischen Stadtteil Hüls in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Den ca. 700 m entfernten Ortskern von Hüls erreicht man fussläufig in etwa 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie der Hülser Bruch, der sicherlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.

 

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Angebots-ID: 20190902
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Baujahr: ca. 1928
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas/Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 286 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
GarageStellplatzGartenGäste-WCKellerWaschkücheWerkraum und Partykeller GartenbrunnenGeräteschuppen

47839 Krefeld
Deutschland

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