Vermietung

KR-Fischeln: Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse an Menschen mit gutem Geschmack zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus mit 6 Parteien:

Das exklusiv und modern ausgestattete Penthouse befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohneinheit mit 6 Wohnungen im Herzen von Fischeln. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus, in dem Moderne auf historische Gemäuer trifft und einen einzigartigen Stilmix vereint. Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Eingang mit direktem Zutritt zum Aufzug. Dieser bringt Sie gleich neben Ihre Wohnungseingangstür in das 2. OG.

Das Penthouse:

Sie lieben hochwertigen Wohnstil mit Qualitätsfaktor? Dann wird dieses Penthouse Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht!

Das Herzstück der Wohnung ist fraglos der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche der Extraklasse. Hier bieten gut 70 m² Vorteile für jeden Anlass. Ein zweiter Hauptdarsteller an diesem Ort ist das Licht. Es durchflutet den Raum neben großen Fensterfronten durch zusätzliche Oberlichter und schafft eine ganz besondere Atmosphäre

Im Sommer bietet die große uneinsehbare Dachterrasse alles was man sich zum Relaxen unter freiem Himmel wünscht. Bei Bedarf bietet hier eine über sechs Meter lange Markise ein schattiges Plätzchen. Die kalte Jahreszeit hingegen können Sie bei gemütlichen Stunden am Kamin verbringen. Egal wo Sie sich an diesem Ort über den Dächern Fischelns aufhalten – Wohlfühlstunden sind garantiert. Das Büro wird geschmackvoll durch eine milchige Schiebeglastür vom Wohnbereich getrennt. Somit steht Ihnen frei, entweder mittendrin oder ganz ungestört zu verweilen. Die Privaträume befinden sich im separaten Bereich der Wohnung. Hier findet man neben einem Gäste WC und Abstellraum ein Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das knapp 14 m² große Badezimmer ist eine Klasse für sich, puristisch und klar.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Altbau, der sich ideal als Wein- und Vorratskeller nutzen lässt, sowie ein Kellerraum mit Tageslicht im Neubau. Dieser eignet sich durch seine komfortable Ausstattung mit hochwertigem Vinylboden und Halogen-Spots in der Decke optimal als Fitnessraum.

Fazit:

Manchmal darf der Wohnkomfort ruhig etwas größer ausfallen!

Einziehen und wohlfühlen – in diesem Neubau mit modernsten energetischen Standards wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

 

Daten und Fakten:

Wohnfläche:

13,82 m² Diele

3,74 m² Abstellraum

2,68 m² Gäste-WC

52,96 m² Wohnzimmer mit Essbereich

17,69 m² offene Küche am Wohn- Essbereich

18,61 m² Elternschlafzimmer

9,82 m² Ankleide am Elternschlafzimmer

19,38 m² Gäste- oder Arbeitszimmer

13,77 m² Kinderzimmer

13,83 m² Bad mit Dusche und Badewanne

6,07 m² Dachterrasse (25% von 24,26 m²) Hinzu kommen hier gut 55 m² für begrünte Flächen, die nicht angesetzt werden.

 

Nutzfläche:

18,86 m² Fitnesskeller im Neubau

 

Ausstattung:

  • 2 PKW-Stellplätze im Carport, 1 weiterer Außenstellplatz kann für 30,00€ monatlich gemietet werden
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Aufzug
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
  • exklusive, hochpreisige Einbauküche
  • Kamin
  • einheitlicher Fliesenboden in Waschbetonoptik in der gesamten Wohnung
  • hochwertige Beleuchtung in allen Räumen
  • Rollläden, Jalousien oder Sonnenschutz an allen Fenstern
  • große Dachterrasse mit Markise
  • Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • 2 Kellerräume

 

Lage:

Das Haus liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebiets ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

 

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien.
Bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kategorie:

Schöner Wohnen im Park am Neuen Weg in Krefeld!

Objektbeschreibung:

Dieses helle, freundliche Apartment mit einer Größe von knapp 48 m² befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in ruhiger, idyllischer Wohnlage im Nord-Westen Krefelds.

Über eine geräumige Diele gelangt man rechts in die Küche, links in das Badezimmer und geradeaus in einen lichtdurchfluteten Wohn- / Schlafraum mit Austritt auf einen schönen Balkon.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz, der bei Bedarf für 50,00€ monatl. mit angemietet werden kann.

Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen betrugen in 2018  insgesamt monatlich 96,09€.

Fazit:

Ein TOP Apartment für junge und betagte Singles, oder Berufspendler in sehr schöner zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage!

 

Ausstattung:

  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • durchgehend weiße Fliesen in der gesamten Wohnung
  • Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon
  • überdachter PKW-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschküche mit separatem Stromzähler und Wasseruhr

 

Lage:

Dieser sehr gepflegte Wohnpark liegt inmitten angrenzender Gärten und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Krefeld mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist ebenso ideal, wie die Autobahnanbindung an die A 44 und A 57. Den knapp 3 km entfernten Hauptbahnhof erreicht man mit dem Fahrrad über die B 9 in 10 Minuten.

 

Sonstiges:

  1. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Knusperhaus-Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  2. Bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

 

Kategorie:

Ungewöhnliche Wohnung für außergewöhnliche Menschen in denkmalgeschützter Villa am Stadtgarten!

Beschreibung:

Die hier angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa mit bewegter Geschichte: Vor 100 Jahren erbaute sie ein Margarine-Produzent für seine Familie direkt am Stadtgarten. Das „Staatshochbauamt“ und das“ Finanzamt für Groß-  und Konzernbetriebsprüfung“ hatten hier zwischenzeitlich ebenfalls ihren Sitz.

Als Filmkulisse diente dieses außergewöhnliche Objekt bereits ebenfalls – 2009 wurde hier der Film „Gottes mächtige Dienerin“ mit  Christine Neubauer nach dem Erfolgsroman von Martha Schad gedreht.

Die Villa steht auf einem ca. 1.875 Quadratmeter großen Grundstück und wird durch ein elektrisches Eisentor zur Steinstraße gesichert.

Für Menschen die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind, gibt es einen Aufzug für Rollstuhlfahrer, der einen ebenerdigen Zugang zu der Wohnung ermöglicht.

 

Die hochwertig sanierte Wohnung bietet Platz und Gelegenheit für die unterschiedlichsten Wohnvorstellungen!

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier möglich und ideal.

Ein Domizil für eine weitere Kanzlei, Freiberufler, eine Praxis, eine Tanzschule, ein Fotostudio,  Physiotherapeuten, oder eine Oase für Schönheit und Wellness wären hier durchaus realisierbar. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

 

Hinter der Wohnungseingangstür erreicht man über eine kleine Diele auf der rechten Seite ein modernes und geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.

Links zur Straßenseite befinden sich zwei schön geschnittene Zimmer mit jeweils knapp 22 m² und gut 18 m².

Weiter erreicht man eine ausgesprochen großzügige Diele, die mit gut 28 m² das Zentrum der Wohnung bildet.

Sie führt einen in die äußerst charmante, riesige Wohnküche mit knapp 33 m² und angrenzendem Erker zur Gartenseite, der mit knapp 16 m² zudem einen beschaulichen Aufenthaltsort bietet.

Sie lesen gerne? Kein Problem – eine Bibliothek bietet ausreichend Stauraum für Bücher, Akten oder andere zu archivierende Unterlagen.

 

Über die Diele erreicht man ebenfalls ein kleines Durchgangszimmer, welches beispielsweise ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Gut 17 m² bietet dieser Raum. Zur Gartenseite befindet sich ein repräsentatives Wohnzimmer mit gut 40 m² Wohnfläche.

 

Ein Hauswirtschaftsraum mit gut 8 m² birgt weitere Nutzfläche für Haushaltsmaschinen. Er ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Terrasse vor dem Wohnzimmer gehört mit zur Wohnung und darf  vom Mieter genutzt werden. Nach Absprache mit dem Vermieter ist eine Nutzung des Gartens in den Abendstunden und am Wochenende durchaus vorstellbar.

Fazit:

Die Überschrift dieser Anzeige sagt eigentlich schon ALLES! Wenn sie Altbauliebhaber sind und die damit verbundenen Gegebenheiten einzuschätzen wissen, können sie hier eine außergewöhnliche Immobilie zu einem äußerst fairen Preis langfristig anmieten!

Ausstattung:

  • gesicherter Zutritt zu Objekt und Grundstück
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug für Rollstuhlfahrer
  • hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen und der Küche; im Bad Fliesen
  • neues, modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • PKW-Stellplatz kann angemietet werden
  • Waschküche / Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Interesse an einer Besichtigung des Bungalows, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

 

Kategorie:

***kleines Paradies in Meerbusch*** möblierter Bungalow an Einzelperson!

Beschreibung:

Der kleine Bungalow befindet sich an einem ruhigen Anliegerweg eines reinen Wohngebietes zwischen Meerbusch-Bovert und Osterath. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr gepflegt und die Autobahnanbindung an die A 57 und A 44 ideal!

Die Raumaufteilung von knapp 56 m² ist gut durchdacht und bietet Platz für 1 Person.

Über die Diele erreicht man auf der linken Seite die gut ausgestattete Küche; geradeaus gelangt man in den gut 40 m² großen Wohn-/ Schlafraum mit abgetrenntem Essbereich.

Durch die große Fensterfront zur Terrasse und den beschaulichen Garten ist dieser Raum ausgesprochen hell und freundlich. Ein kleines angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet alle Ansprüche an ein überschaubares, gemütliches Zuhause ab! Hier wohnt man klein aber fein!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere wertvolle Nutzfläche. Zuletzt wurde der große Kellerraum zur Gartenseite als Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank genutzt. Zudem findet man hier eine Waschküche und den Heizungskeller mit viel Stauraum.

Der Keller ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand!

Er ist NICHT in der Wohnfläche enthalten!

 

Die Wohnfläche im EG verteilt sich wie folgt:

6,69 m²           Diele und Garderobe

40,67 m²         Wohn- / Schlafraum mit Essbereich

5,20 m²           Küche

3,20 m²           Duschbad

 

Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten in Feldrandlage lädt mit knapp 30 m² und einem sonnigen und angenehmen Plätzchen im Freien zum Verweilen ein.

Vor dem Haus befinden sich ein großer PKW-Stellplatz, sowie 3 Fahrradständer.

FAZIT

Durch die sehr gute Lage und optimale Verkehrsanbindung ein ideales Zuhause für Berufspendler.

Ebenfalls sehr gut geeignet für alleinstehende Senioren, die hier in gemütlichem Ambiente ihren Lebensabend genießen können.

Ausstattung:

  • isolierverglaste Kunststofffenster – auch im Keller. Im Wohn-Schlafraum zum Garten isolierverglaste Holzfenster; Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses.
  • Einbauküche mit kleinem E-Herd, Tischbackofen, Mikrowelle, Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus 2011, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Terrasse und kleiner Garten – Regenwasserspeicher 300 l, Gartengeräte, sowie Gartenmöbel vorhanden
  • PKW-Stellplatz
  • Fahrradständer vor dem Haus
  • voll unterkellert
  • Waschküche mit Miele-Waschmaschine, großem Kühlschrank und Hauswirtschaftsschrank mit weiteren Haushaltsgeräten
  • möblierter Schlafraum mit Schrankbett und begehbarem Kleiderschrank im wohnlichen, beheizbaren Keller mit großen, isolierverglasten Fenstern.

Lage:

BESTLAGE FÜR BERUFSPENDLER!!!

Das Wohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet zwischen Meerbusch-Bovert und Osterath in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit allerbester Verkehrsanbindung.

Mit dem Auto erreicht man in nur 2 Minuten die Autobahnauffahrt der A 57 – in 4 Minuten den Bahnhof Osterath.

Die 250 m entfernte Haltestelle „Meerbusch-Kamperweg“ der Linie U 76 in Richtung Düsseldorf und Krefeld erreicht man fußläufig in 3 Minuten; den ca. 1,5 km entfernten Ortskern von Osterath in etwa 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants, sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind hier ausreichend vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. DER BUNGALOW STEHT AUSDRÜCKLICH NICHT ZUM VERKAUF!!!
Bei Interesse an einer Besichtigung des Bungalows, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kategorie:

KR-Verberg: Helle und freundliche Maisonette-Wohnung für 1 – 2 Personen in begehrter Wohnlage!

Objektbeschreibung:

Diese schöne, ca. 80 qm große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen in begehrter Wohnlage von Krefeld-Verberg.

Über eine kleine Diele gelangt man in das große, freundliche Wohnzimmer mit Zutritt auf den sonnigen Balkon.

Links daneben befindet sich der Privatbereich mit einem schönen Schlafzimmer, einem kleinen Flur und angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, aus der man ebenfalls Zutritt auf den Balkon hat.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der im vorderen Bereich mit einer Deckenhöhe von knapp 2,00 Metern weitere Nutzfläche bietet. Dieser Bereich lässt sich ideal als Jugend-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Er ist nicht in der Wohnfläche enthalten!

Dahinter befindet sich ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Duschbad.

Zu der Wohnung gehört eine Garage neben dem Haus, sowie ein Kellerraum.

Fazit:

Eine ideale Wohnung für 1 – 2 Personen. Wer gerne in gepflegter Umgebung wohnen und einen Traumblick ins Grüne genießen möchte, ist hier genau richtig!

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung:

  • geflieste Diele, Bäder und Küche, helles Laminat im gesamten Wohnbereich, Teppichboden im DG
  • 2 Tageslichtbäder
  • Gegensprechanlage in beiden Etagen
  • Decken-Spots in der Küche und im Obergeschoss
  • Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Balkon mit wunderbarem Ausblick in den Garten
  • Kellerraum
  • Garage

Lage:

Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Verberg in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das Wohngebiet zeichnet sich durch großzügige Nachbarschaftsbebauung und sehr gepflegtem Erscheinungsbild aus. Hier wohnen sie mit Sicherheit in „bester Gesellschaft“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie eine optimale Verkehrsanbindung sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden wie der Krefelder Stadtwald, der zusätzlich mit seinen zahlreichen Sportvereinen einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Duisburg, Moers und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A57 ideal. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 20 Minuten.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen, persönlichen Angaben. Gerne beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen zu dieser Immobilie und freue mich auf einen Besichtigungstermin!

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kategorie: