Willich – freistehender Bungalow in sehr guter, ruhiger Lage!

VERKAUFT EUR   |     |   126.00m²    |  

Beschreibung:

Der freistehende Bungalow mit Garage wurde ca. 1969 erbaut und liegt in einer gepflegten Stichstraße in sehr ruhiger und grüner Lage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Vom Hauseingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC erreicht man über die äußerst geräumige Diele alle Räume, sowie den Kellerabgang.

Gut 126 qm Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf 2 Schlafzimmer, ein sehr großzügiges, freundliches Wohn- und Esszimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad, sowie ein Gäste-WC.

Eine helle Essecke mit Blick ins Grüne befindet sich gleich neben der Küche.

Aus dem Wohnzimmer betritt man die Terrasse und den traumhaften Garten. Er lädt zum Verweilen ein und garantiert durch seine Größe und Ausrichtung nach Bedarf viele Sonnenstunden,  oder auch lauschige Schattenplätze. Ein ehemaliges Schwimmbad wurde in den letzten Jahren zum Gartenteich umfunktioniert.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

FAZIT

Dieses Objekt bedient mit seinem ebenerdigen Grundriss und der idealen Raumaufteilung sowohl junge Familien, als auch Senioren.

Nach geschmacksbedingten Modernisierungen besitzt man sicherlich ein charmantes, helles Haus mit einem sonnigen großen Garten in einem gewachsenen Wohngebiet von Willich. Hier wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

 

Ausstattung:

Vollkeller

Kelleraußentreppe

Garage

ölgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung

2 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche oder Badewanne

Gäste-WC

 

Lage:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Willich.

Die BAB-Anbindung an die A44 Richtung Düsseldorf /Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf sowie der Düsseldorfer Flughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und Schulen mit den unterschiedlichsten Schulformen, sowie Facharztpraxen befinden sich im nahe gelegenen Stadtkern, der fußläufig erreichbar ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Willich viele Sportplätze, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Mit den weitläufigen Rad- und Wanderwegen im Niers-Gebiet findet man rund um Willich eine von Deutschlands größte Radwanderroute.

Besonders beliebt sind das Freizeitbad De Bütt im Ortskern, sowie die Schlossfestspiele in Neersen.

Sonstiges:

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 3,57% brutto incl.19% Mwst für den Käufer
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 1177.00 m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ÖL
Wert des Endenergiebedarfs: 215.00
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: G
Barrierefrei Garage Stellplatz Garten Gäste-WC Keller