seniorengerechte 3-Zimmer Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in sehr guter Lage von Fischeln zu vermieten!

717,00 EUR   |     |   65,11m²    |   3 Zimmer 

Beschreibung:

Die hochwertig und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohneinheit mit 6 Wohnungen. Ihre Raumaufteilung von 65,00 qm ist sehr gut durchdacht und bietet Platz für 1 bis 2 Personen bei hohem Wohnkomfort. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl-Designboden in Echtholzoptik ausgestattet. Das moderne Bad ist zeitlos-elegant gefliest und verfügt über eine barrierefreie Dusche.

Raumhöhen von 3,20 m geben der Wohnung zudem ein ganz besonderes Ambiente.

Ein repräsentativer Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus, in dem Moderne auf historische Gemäuer trifft und einen einzigartigen Stilmix vereint.

Für Menschen die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind gibt es einen ebenerdigen Eingang mit direktem Zutritt zum Aufzug. Dieser bringt Sie gleich neben Ihre Wohnungseingangstür in das 1. OG.

Dahinter verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:

 

29,08 qm Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

13,18 qm Schlafzimmer

10,80 qm Gäste- oder Arbeitszimmer

5,04 qm Bad

2,71 qm Diele

 

Der Balkon bietet mit 8,59 qm einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

FAZIT

Eine barrierefreie Wohnung und bestens für Senioren oder Menschen geeignet, die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind.

Einziehen und wohlfühlen – in diesem Neubau mit modernsten energetischen Standards wohnen Sie mit Sicherheit in bester Gesellschaft!

 

Lage:

Das Haus liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.

Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.

Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.

Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Angebots-ID: 20180203
Miete: 717,00 EUR 
Nebenkosten: 163,00 EUR
Gesamtmiete: 880,00 EUR
Kaution: 1434,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 65,11 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 01.05.2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 17,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Aufzug Barrierefrei Balkon Küche Keller Waschküche Fußbodenheizung Hausmeisterservice
Marienstraße 40
47807 Krefeld
Deutschland